Hledáte nový byt nebo kancelářský prostor? Velký leasingový agent vám může pomoci. Zatímco mnoho realitních agentur se zaměřuje na prodej nemovitostí, leasingové agenty se specializují na pronájem. Získání nového nájemce do bytu nebo pronájmu je mnohem méně komplikované než prodej nemovitostí, takže tato práce je méně lukrativní než u některých jiných nemovitostí.
Popis práce
Jednoduše řečeno, leasingové agenty se snaží dostat nájemce do svých nemovitostí. Typicky leasingový agent, který může být také nazýván leasingovým konzultantem, pracuje pro společnost, která vlastní a / nebo řídí budovy, ať už komerční nebo rezidenční. Když mají tyto nemovitosti volná pracovní místa, je to úkolem leasingového agenta najít ty správné nájemníky, které by je zaplňovaly.
$config[code] not foundLeasingový agent vytváří on-line záznamy o volných pracovních místech, plánuje schůzky s potenciálními nájemci, vede zájemce o zájemce o prohlídky nemovitostí a dohlíží na papírování a logistiku spojenou se získáním nového nájemce do pronájmu. Leasingové agenty musí být obeznámeni s prodejem, protože musí potenciální nájemce chtít podepsat tyto nájmy rychle a pohybovat se. Musí být také nesmírně obeznámeni s každou jednotkou, budovou a sousedstvím, aby mohli odpovídat na otázky týkající se věcí jako je budova, parkování, místní školní čtvrti, kriminalita, oblastní restaurace a tak dále.
Leasing agent může pracovat s jednou budovou nebo společností, jako v případě velké bytové komunity, která má vždy volná místa, nebo může rozdělit čas mezi mnoho nemovitostí. Leasingové agentéři, kteří pracují pro bytové komplexy, mohou provádět další úkoly, jako je zpracovávání nájemného a odpovědi na žádosti rezidentů.
Požadavky na vzdělávání
Pro leasingové agentury neexistují žádné formální požadavky na vzdělávání. Samozřejmě, každá firma najímá své vlastní kritéria a je běžné, že pro pracovníky leasingových agentur se stanoví, že kandidáti musí mít vysokoškolské tituly. Některé společnosti budou dokonce vyžadovat, aby měli kandidáti licenci na nemovitost. Někteří zaměstnavatelé však nevyžadují nic víc než diplom střední školy nebo GED. Motivovaní, schopní kandidáti mohou většinou zvládnout potřebné dovednosti prostřednictvím školení na pracovišti.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingPrůmysl
Leasingové agenty pracují všude, dokonce iv malých městech. Úloha může být poněkud nestabilní, protože závisí na trhu s bydlením. Agenti obvykle pracují na standardních kancelářských hodinách, ale také musí dělat show v noci i o víkendech, jestliže to jsou časy, které jsou vhodné pro jejich budoucí nájemníky.
Roky zkušeností a platu
Průměrný plat leasingového agenta je těžké vydělat, protože je silně závislá na bonusech, které mohou agenti dostávat pro podepsání leasingu. Ne všichni leasingové agenty dostávají bonusy; to závisí na zaměstnavateli. Kromě toho Úřad statistiky práce neodděluje mzdové údaje od agentů prodeje nemovitostí.
Střední mzda pro realitní makléře a obchodní zástupce byla $47,880, květen 2017. (Median znamená, že polovina této skupiny vydělala více než 47 880 dolarů a polovina vydělala méně.) Ale to je vysoká ve srovnání s platy běžně uvedenými v nákladech na pronájem agentů. Mnoho z těchto pozic platí hodinové sazby $13 na $15.
Jedním z výhod práce pro bytový komplex je skutečnost, že možná budete moci žít na místě s omezeným nájmem, což je další forma kompenzace.
Trend růstu pracovních míst
Stejně jako všichni profesionálové v oblasti nemovitostí závisí leasingová kancelář z velké části na současném trhu s bydlením. BLS předpovídá, že pracovní příležitosti pro realitní makléře a obchodní zástupce budou růst ve výši 6 procent mezi 2016 a 2026, což je průměrná sazba pro všechny odvětví.
