Nákup domu nebo jiné nemovitosti je komplexní transakce. S tím, že je tolik v sázce, je důležité, aby byly všechny dokumenty přesné a že neexistují žádné problémy, které by mohly nastat ohrožení prodeje. Po dokončení všech jednání a schválení hypotéky se zavolá závěrečný agent, který pomůže přezkoumat dokumenty a dokončit transakci.
Popis práce
Závěrečný titulový agent provádí řadu důležitých úkolů při vypořádání transakce s nemovitostmi. Jedním z nejdůležitějších povinností je zkoumání vlastnictví majetku, aby se zajistilo, že nebudou žádné problémy, jako jsou nezveřejněné zástavní právo, hraniční spory nebo chyby ve veřejných dokumentech, které by mohly v budoucnosti ovlivnit transakci nebo práva kupujícího. V případě, že název agentu nalezne nějaké problémy, musí být označen k vyřešení a agent může potřebovat provést nějaký výzkum k vypořádání transakce.
$config[code] not foundAgent je také zodpovědný za kontrolu všech smluv týkajících se transakce za účelem přesnosti a označování a nápravu jakýchkoli problémů. Zahrnuje všechny finanční informace související s transakcí, jako jsou částky daní a poplatků, provize agentů a platba prodávajícího. Závěrečný zástupce také sestavuje všechny závěrečné dokumenty transakce a zajišťuje a dohlíží na podepisování těchto dokumentů a shromažďuje peníze potřebné pro transakci, jako je escrow deposit, záloha nebo požadované poplatky.
Požadavky na vzdělávání
Některé tituly budou zaměstnávat uzavírací úředníky, kteří mají pouze vysokoškolský diplom, ale nejvíce hledají kandidáty s alespoň bakalářským studiem, nejlépe v oboru nebo v jiné příbuzné oblasti. Osvědčení o půjčce a / nebo uzavírání nemovitostí je prospěšné, pokud hledáte práci v této oblasti. Osvědčení můžete získat na vysoké škole místní komunity nebo prostřednictvím online programu. Mnoho titulních společností také chce, aby uzavírací úředníci byli licencováni jako notáři.
Zkušenost je nejdůležitějším faktorem, jak se stát stálým úředníkem. Obecně potřebujete alespoň tři roky zkušeností, abyste se stali zakladatelkou agentury, kterou můžete získat tím, že pracujete v nemovitosti, hypotéce nebo titulní společnosti.
Průmysl
Většina agentů titulu pracuje pro nezávislé agentury. I když kupující domů si mohou vybrat titulní agenturu, kterou hodlají využít, mnozí jdou s doporučením svých realitních kanceláří. Jako agent titulu můžete očekávat, že budete pracovat v kancelářském prostředí během běžných pracovních hodin, i když některé závěrečné schůze se mohou konat večer nebo o víkendech. Někteří důstojníci zavírají také doma.
Plat
Průměrná roční mzda agentů pro uzavírání titulů činí 43.530 USD. V závislosti na zaměstnavateli mohou agenti také získat příplatky, provize nebo mít příležitosti pro sdílení zisku.
Jedna projekce pro vývoj platů založená na zkušenostech vypadá takto:
0-5 let: $35,000
5-10 let: $40,000
10-20 let: $46,000
20 let a více: $48,000.
Trend růstu pracovních míst
Celkově je odvětví nemovitostí s nemovitostmi stabilní a mírný růst se očekává v nadcházejících letech. Zvýšení cen domácností pomáhá zvyšovat výnosy z titulu agentury, což by mělo vést k více příležitostem pro agenty. Úřad statistiky práce předpokládá růst o 8 procent u všech úředníků úvěru, který zahrnuje titulní agenty od roku 2024.
