Práce správce nemovitosti přichází s mnoha různými odpovědnostmi, přičemž konečným cílem je udržet si místo pronájmu příjemné a bezpečné místo pro bydlení nájemníků. Majitel nemovitosti udržuje všechny aspekty pronajatého místa hladce, takže se majitel nemusí starat o to.
Plnění volných míst
Plnění volných nájemních jednotek je hlavní odpovědností správce nemovitosti. Když jsou apartmány prázdné, společnost ztratí peníze, protože nevybírá nájemné od nájemníků. Je odpovědností správce nemovitosti rozhodnout o konkurenční sazbě za pronájem, inzerovat jednotku, zařídit, aby byl prostor předveden potenciálním nájemcům a provádět kontroly před tím, než umožní nové nájemce podepsat nájem.
$config[code] not foundVedoucí pracovníci
Správce nemovitostí je zodpovědný za řízení zaměstnanců a všech externích pracovníků najatých na poskytování služeb v budově. Musí se ujistit, že práce těchto zaměstnanců se bude vyrovnávat a že budou placeny včas. Musí se také zabývat jinými problémy týkajícími se jeho zaměstnanců.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingSběr nájemného
Správce nemovitostí je zodpovědný za to, aby si zákazníci zaplatili nájemné včas. Když nájemce podepíše smlouvu o nájmu se společností, správce nemovitosti musí s ní diskutovat o platbách. Musí rozumět částce, kterou má zaplatit za pronájem, každý měsíc, den, kdy je splatný, a veškeré pozdní poplatky, které vzniknou, pokud nebudou tato pravidla dodržována. Pokud nájemce neplatí její nájemné, musí správce nemovitosti poslat její pozdní oznámení, účtovat její pozdní poplatky a nakonec ji vyvést, pokud nebude platit.
Žádosti o údržbu
Nájemci přikládají žádosti o údržbu správci nemovitostí a odpovídá za to, že jsou dokončeny. Přestože nejedná obvykle o osobu, která tuto žádost doplňuje, slouží jako spojnice mezi nájemcem a zaměstnancem nebo externím servisním pracovníkem, který je tomuto úkolu přidělen.
Bezpečnost budov
Správce nemovitosti je zodpovědný za to, že budova je bezpečným místem pro bydlení nájemníků.Musí se ujistit, že je vždy v souladu s normami o předpisovém řádu města, že existují řádné pojistné politiky a že se řídí všemi ostatními platnými zákony.
