Inspektoři nemovitostí hrají stěžejní role v oblasti hypoték, nemovitostí, stavebnictví a pojišťovnictví. Různé typy pracovních míst inspektorů nemovitostí vyžadují různé úrovně vzdělání, licencování a certifikace. Práce inspektora nemovitostí vám může přinést zárobkovou mzdu, ale stabilita některých pracovních míst inspektorů závisí na faktorech trhu s nemovitostmi.
Typy inspektorů majetku
Termín "inspektor majetku" může odkazovat na řadu pracovních míst. Někteří inspektoři nemovitostí podporují transakce s nemovitostmi, zatímco jiné zajišťují, že budovy ve výstavbě dodržují místní stavební předpisy. Jiné typy stavebních inspektorů pracují pro pojišťovny, provádějí oceňování nemovitostí nebo určují platnost pojistné události. Mezi nejběžnější typy inspektorů budov patří odhadci, stavební inspektoři a inspektoři budov a správci nároků a inspektoři.
$config[code] not foundZaměstnance inspektora a hypotéky
Hodnotitelé prozkoumají domy a další budovy na podporu prodeje nemovitostí a refinancování hypoték. Hodnotitelé kontrolují budovy, aby shromáždili údaje, které používají k vytváření hodnotících zpráv používaných realitními makléři, důstojníky hypotečních úvěrů a bankami, aby stanovili prodejní ceny a zpracovaly úvěry.
Data, která shromažďují, zahrnují měření interiérů a vlastností budov, interiérové a exteriérové fotografie, informace o srovnatelném prodeji nemovitostí a detaily stavebních prvků, jako jsou bazény, venkovní budovy, terénní úpravy, infrastruktura obnovitelných zdrojů energie a oplocení. Zaznamenávají také environmentální problémy, jako je hluk z přilehlé obchodní zóny nebo znečištění z nedaleké továrny, což by mohlo ovlivnit hodnotu nemovitosti kvůli komfortu, zdravotním nebo bezpečnostním problémům.
Odborníci se typicky specializují na jeden druh nemovitosti, jako jsou domy nebo komerční budovy.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingHypotéční inspektoři zpracovávají hodnocení bank, které drží hypotéky na uzavřených nemovitostech. Ověřují škodu a hodnotí tržní hodnotu nemovitosti. Zatímco často podávají méně podrobné zprávy o ocenění než odhadce, trénink hypotečního terénního inspektora může sloužit jako odrazový můstek ke kariéře odhadců.
Zaměstnanecké pojištění a inspektorské práce
Správci pojistných plnění a inspektoři kontrolují majetky vlastněné nebo obsazené jejich pojistníky. Typicky tvrdí správci a inspektoři kontrolují vlastnosti poté, co pojistník podá žádost. Například pokud majitel domu pořizuje pojistné plnění vlastníkem domu po požáru, pojišťovna zašle nařídit likvidaci škody nebo inspektora. Mohou prohlédnout nemovitost k určení platnosti nároku nebo ke stanovení výše škody. Informace, které shromažďují, hrají důležitou roli při určování, zda škoda zapadá do podmínek krytí a na výši odpovědnosti pojišťovny.
Vládní inspektor stavební práce
Stavební inspektoři, často nazývaní "inspektoři kódu", kontrolují budovy, aby se ujistili, že vlastníci nebo stavební dodavatelé dodržují obecní stavební předpisy. Například inspektor kódu může kontrolovat nový domov pro správné zapojení nebo instalaci.
Stavební inspektoři používají celou řadu nástrojů, jako jsou měřiče a zkušební přístroje, aby posoudili aspekty, jako je tlak vody, elevace a elektrický proud. Dokumentují také porušení kódu s fotografiemi.
Většina orgánů místní správy najme kodexy, které provádějí specifické kontroly. Jeden inspektor kódu by například mohl kontrolovat pouze elektrickou infrastrukturu budovy, zatímco jiný by mohl kontrolovat výtahy.
Inspektor nemovitostí Vzdělávání
Většina stavebních a stavebních inspektorů vyžaduje minimálně vysokoškolský diplom. Někteří zaměstnavatelé hledají kandidáty, kteří získali titul spolupracovníka nebo certifikát v rámci domácí inspekce, stavebních nebo stavebních kontrolních programů. Většina pozic inspektorů zahrnuje období školení na pracovišti. Některé místní a státní vlády vyžadují, aby stavební a stavební inspektoři měli licenci.
Většina státních licenčních úřadů vyžaduje, aby znalci měli bakalářský titul k získání licence. Mnoho odhadců má diplomy v předmětech, jako je finance, obchod, ekonomika nebo nemovitosti. Podle zákona musí mít odhadci státní licenci, která by se zabývala transakcí, ke které je federální vláda stranou.
Většina zaměstnavatelů usiluje o přiznání nároků na nápravu a inspektoři, kteří získali alespoň středoškolský diplom. Mnoho zaměstnavatelů upřednostňuje kandidáty, kteří mají zkušenosti s pojišťovnictvím. Některé státy vyžadují licencování nebo certifikaci, zatímco jiné nemají požadavky na likvidátory nároků a inspektory.
Vlastník Inspektor Mzdy
Podle amerického Úřadu pro statistiku práce (BLS) získali stavební inspektoři a stavební inspektoři v roce 2017 mediální mzdu ve výši téměř 60 000 dolarů. Průměrná mzda představuje centrum zaměstnanecké mzdové stupnice.
Během téhož roku získali odhadci průměrný plat ve výši přibližně 54 000 dolarů, zatímco žalobci se domáhali 65 000 dolarů.
Inspektor vlastnictví Job Outlook
Podle prognóz BLS by příležitosti pro likvidátory nároků měly zůstat na současných úrovních až do roku 2026.
BLS očekává, že příležitosti odhadců se během stejného období zvýší o zhruba 14 procent. Ocenění pracovních míst však kolísá s trhem s nemovitostmi a hypotékami, protože odhadci se spoléhají na podnikání z prodeje nemovitostí a refinancování. Když jsou úrokové sazby vysoké, majitelé nemovitostí nefinancují a méně lidí kupuje budovy a domy. Během hospodářského poklesu se realitní trh obvykle zastaví.
Konstrukční a stavební inspektory by měly do roku 2026 vzrůst o přibližně 10 procent.
