Testy na nemovitosti pokrývají několik kompetencí a klíčových konceptů. Licence jsou vydávány na státní úrovni, takže každý stát má pravomoc vytvářet a spravovat vlastní test. Každá zkouška na nemovitosti má obecný oddíl a sekci specifickou pro jednotlivé státy. Otázky ke zkoušce mají více možností. Státní komise pro nemovitosti může pravidelně měnit zkouškové otázky a uspořádání, aby odradily zkušebníky od podvádění.
$config[code] not foundVlastnictví
Zkouška nemovitostí zahrnuje různé pojmy týkající se majetku. Zkouška zahrnuje třídy majetku, typy vlastnictví a pravidla pro převod nemovitostí. Zkouška se týká nařízení o využívání půdy, včetně vládních práv, jakož i soukromých a veřejných kontrol. Kandidáti musí znát vlastnosti pozemku a různé právní popisy majetku.
Pravidla pro nemovitosti
Část zkoušky nemovitostí je věnována federálním zákonům, které upravují praktiky v oblasti nemovitostí. Kandidáti musí mít znalosti o spravedlivém bydlení a spravedlivých úvěrových právech, jakož i o právních předpisech. Tato část zahrnuje i etické otázky týkající se makléřů, agentů a dalších odborníků v oblasti nemovitostí.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingMatematika
Realitní zkouška zahrnuje výpočty nemovitostí a různé pojmy matematiky. Kandidáti na licence musí pochopit, jak vypočítat daně z nemovitostí, a jak provádět obecné výpočty úvěrů. Jiné výpočty nemovitostí zahrnují výpočty hypoték a hodnot nemovitostí.
Financování
Pověřené osoby musí mít všeobecné znalosti o konceptech financování nemovitostí. Zkouška zkouší znalosti uchazeče o různých druzích úvěrů na nemovitosti a různých zdrojích úvěrů. Zkouška zahrnuje také různé vládní programy, hypotéky a úvěrové zákony.
Ocenění nemovitostí
Kandidáti na licence musí pochopit ocenění nemovitostí a různé metody odhadování hodnoty nemovitosti. Zkouška se týká konkurenční analýzy trhu, stejně jako transakce, které vyžadují posouzení majetku.
Smlouvy a zveřejňování informací
Zkouška nemovitostí zahrnuje smluvní vztahy mezi kupujícími a prodávajícími.Kandidáti musí mít znalosti o obecném smluvním právu. Kandidáti musí mít smluvní znalosti specifické pro daný majetek, včetně kupních smluv, nájemních smluv, counterofferů a zrušení. Zkouška dále zahrnuje řadu informací o nemovitostech, jako jsou skutečnosti a informace o stavu majetku.
Konkrétní stav
Část zkoušky na nemovitosti je věnována státům stanoveným zákonům a nařízením. Část specifická pro stát pokrývá požadavky na licencování, jakož i pravidla dalšího vzdělávání, obnovy a předávání licencí podle požadavků státního oddělení nemovitostí. Tato část se rovněž vztahuje na státní zákony, kterými se řídí činnosti držitelů licencí a zákony o nemovitostech specifické pro jednotlivé státy, jako jsou pravidla vlastnictví a převodu nemovitostí, zákony pro pronajímatele a nájemce, pravidla o spravedlivém bydlení a další zveřejňované informace týkající se státu.
