Realitní zprostředkovatelé jsou zpravidla považováni za osoby samostatně výdělečně činné v rámci Interní daňové služby. Dokonce i když pracují pod určeným zprostředkovatelem, jejich příjem nebo plat nejsou zpravidla stanoveny odpracovanými hodinami, ale skutečným prodejem. Rezidenční makléři se specializují na rezidenční nemovitosti a když se na trhu s bydlením zvyšuje, rezidenční makléři se často setkávají s příjmem.
Makléř Vs Agent
Zákony o nemovitostech se liší podle státu a každý stát má své vlastní oddělení nemovitostí, které vydává a upravuje licencování realitních agentů a makléřů. Při prvním zahájení podnikání v oblasti prodeje nemovitostí získává žadatel svou prodejní licenci a pracuje pod licencovaným realitním makléřem. Po dokončení konkrétní zkušenosti může obchodní zástupce absolvovat další kurzy a požádat o povolení makléře. Průměrná výše příjmů brokerů je vyšší než u obchodního zástupce, jak uvádí zpráva úřadu práce práce USA z května 2010, která uvádí, že realitní makléři činí v průměru 76 060 dolarů ročně, zatímco obchodní zástupci získali v průměru 52 490 dolarů. stejné období.
$config[code] not foundUrčeno pro přidruženého makléře
Broker, který dohlíží na obchodní zástupce, je "určený makléř". Po získání makléřské licence se někteří makléři rozhodnou, že nebudou určeným makléřem, a místo toho se zaměří na prodej a práci pod určeným makléřem. V tomto případě je makléř "přidruženým makléřem". V některých případech makléř nefunguje pro realitní společnost nebo pod jiným zprostředkovatelem, ale pracuje samostatně jako jeho vlastní určený zprostředkovatel a může se specializovat, například v obytných prodejích.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingPříjmy Komise
Typickou formou kompenzace pro rezidenčního realitního makléře je komise. Jedná se o procentní část konečné prodejní ceny. Zatímco typické sazby provizí se mohou pohybovat od 3 do 12 procent, míra je obchodovatelná. Ve skutečnosti je považováno za tabu v rámci odvětví, aby makléř mohl s ostatními makléři diskutovat o procentu, který účtuje klientům, protože je považován za porušení antitrustových zákonů. Někteří zprostředkovatelé účtují poplatky za specifické služby namísto nebo vedle provizí. Obvykle zprostředkovatel nabídne procento provize, kterou vydělává z prodeje zprostředkovateli, který přivede kupujícího, což může činit 50 procent nebo jinou částku.
Faktory příjmů
Úřad Spojených států amerických o statistice práce z května 2010 uvádí seznam pěti států, které zaměstnaly největší počet realitních makléřů jako Texas, New York, Kalifornie, Florida a Severní Karolína. Z těchto států makléři v New Yorku dosáhli největšího ročního platu v průměru 131.410 dolarů, přičemž Severní Karolína zaznamenala nejnižší průměr na 55.950 dolarů.
Rezidenční makléřský příjem
Zatímco provize jsou obchodovatelné, v mezinárodním přehledu nemovitostí bylo v roce 2002 uvedeno, že průměrná provize za nemovitost obývaná ve Spojených státech je mezi 6 a 7 procenty. Pokud zprostředkovatel účtuje prodávajícímu 6% pro vypsání domu a prodává nemovitost za 100 000 dolarů, provize zaplacená zprostředkovateli výpisu, prodávajícím je 6 000 dolarů. Pokud zprostředkovatel nabízí polovinu své provize kupujícímu zprostředkovateli, zprostředkovatel výpisu dává zprostředkovateli kupujícího 3 000 dolarů a uchovává 3 000 dolarů. Hrubý příjem makléře po zaplacení kupujícího zprostředkovatele činí 3 000 dolarů za prodej bytů ve výši 100 000 USD.
