Když se jednotlivci nebo podnikatelé chtějí koupit nemovitosti, jejich hypoteční věřitelé obvykle kontaktují titulní společnost, která vyhledává právní dokumenty, aby zajistila, že vlastnictví nemovitosti neobsahuje zástavní právo nebo rozsudky, které by bránily transakci. Titulní důstojník pracuje pro titulní společnost a dohlíží na tento proces vyhledávání. Poté oznámí výsledky věřiteli nebo advokátní kanceláři. Osvědčení o paralegalu a klíčová kvalifikace pomáhají někomu dostat se do této kariéry.
$config[code] not foundVzdělávání a odborná příprava
Jediným zákonným požadavkem na to, abyste se stal důstojníkem v oboru, je to, že udělujete státním licenčním zkouškám titulní důstojníci. Zatímco školení z paralegalů a formální vzdělávání zvyšují váš potenciál zaměstnanosti, vysokoškolský diplom je často minimální vzdělávací požadavek. Obvykle potřebujete nějaké zkušenosti s abstrakty a titulní prací před tím, než se najmete jako důstojník titulu. Můžete také získat průběžné vzdělávání o zákonech o právech a procesech vyhledávání prostřednictvím vaší společnosti nebo titulového sdružení.
Kritické myšlení
Titulový důstojník obvykle přijímá zakázky na navrhované transakce s nemovitostmi a nastavuje zkoumání právních záznamů a dokumentů souvisejících s domem nebo budovou. Tento proces vyžaduje silné kritické myšlení a analytické dovednosti. Velké oko také pomáhá při vykopávání právních databází. Také je třeba pečlivě zkontrolovat dokumenty a záznamy, abyste rozpoznali jakékoli neobvyklé položky, které by mohly bránit prodeji, jako například staré zástavní právo nebo omezující smlouva.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingVýborné komunikační dovednosti
Titulní důstojník musí mít skvělé aktivní poslechové dovednosti, stejně jako silné slovní a písemné komunikační schopnosti. Musí poslouchat pokyny, termíny a další podrobnosti v žádosti věřitele nebo právníka o vyhledávání. Primárním účelem vyhledávání titulů je určit, zda by titulní společnost měla zajistit titul. Pokud po transakci vznikne zástavní právo nebo výzva, pojistitel převezme finanční riziko. Titulový důstojník tedy musí jasně sdělit své zjištění a důvěru ve skutečnost, že titul je vyloučen z možných zájmů nebo úskalí.
Počítačová znalost
Hodně z procesu vyhledávání titulů se provádí on-line pomocí základních internetových vyhledávání i počítačových softwarových programů. I když tento technologický vývoj vedl k efektivnějšímu vyhledávání titulů, znamená to, že důstojníci potřebují počítačové dovednosti. Pro přípravu poznámek a zpráv je zapotřebí základní zpracování textu a schopnosti tabulek. Zaměstnavatelé navíc dávají přednost tomu, aby jste se dostali do práce, která má zkušenosti s používáním vyhledávacího programu nebo abstrakčního softwaru pro výzkum.
