Hypoteční procesor hraje důležitou roli jako jediná osoba v procesu hypotéky, která komunikuje se všemi zúčastněnými stranami v transakci. Primární funkcí zpracovatele hypotéky je zajistit, aby hypotéky pocházející od úředníků úvěru byly zabaleny a zpracovány přesně a včas.
Předběžná aplikace
Někteří hypoteční věřitelé spojují vznik hypotéky a zpracování úvěrů do jedné role, která spadá pod odpovědnost zpracovatele hypotéky. V takovém případě má hypoteční procesor možnost s žadatelem předem mluvit, aby zjistil své potřeby hypoték, poskytl informace a rady a pomohl určit, který program hypoték nejlépe vyhovuje. Procesor také provádí počáteční výpočty, aby zjistil, zda je dlužník v souladu s pokyny poskytovatele úvěru.
$config[code] not foundaplikace
Jakmile se klient rozhodne posunout vpřed s hypotékou, hypoteční procesor dokončí aplikaci s klientem. Obvykle to znamená zadání informací do počítačové verze aplikace, která je pak vytištěna pro klienty, aby je prohlédli a podepsali. Zpracovatel hypotéky je pak zodpovědný za shromažďování dokumentů, které mají být přiloženy k přihlášce, včetně kopií výplatních výpisů, výpisů z bankovních nebo makléřských účtů a daňových přiznání.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingZpracování a ověřování
Jakmile je žádost dokončena a hypoteční procesor obdrží podpůrné dokumenty od dlužníka, zpracuje aplikaci a ověří všechny informace, které byly poskytnuty. To zahrnuje kontrolu úvěrové zprávy žadatele a ověření jeho zaměstnaneckého statusu.
Pokud vzniknou nějaké problémy z tohoto přehledu, jako jsou například bankroty nebo pozdní platby, zpracovatel hypotéky pracuje s klientem, aby získal vysvětlení k těmto problémům, které mohou být předloženy se souborem.
Dokončení aplikace
Hypoteční procesor objednává ocenění a titulní práci od třetích stran a může pracovat s realitním agentem, aby získal takové položky, jako je smlouva o koupi a další podrobnosti o nemovitosti. Jakmile procesor má kompletní žádost o hypotéku, dokumentaci, ocenění a titul společně, odešle soubor pojistníkovi, který provede konečné rozhodnutí o půjčování na základě informací v souboru a pokynů věřitele.
Dokončení procesu
Pokud soubor schválí upisovatel, zpracovatel hypotéky pracuje se všemi zainteresovanými stranami, aby naplánoval datum uzávěrky a připravil dokumenty pro uzavření. Po uzavření je odpovědností zpracovatele hypotéky zajistit, aby podepsaná dokumentace a papírování byly zpracovány u uzavíracího oddělení věřitele a že soubor byl zaslán společnosti, která bude úvěr obsluhovat (vybírá platby od dlužníků a zpracovává problémy s poskytováním služeb zákazníkům).
