Nastavení realitního makléřství
Požadavky na založení nemovitosti se mezi jednotlivými státy liší. Ve všech případech však musí být makléř / vlastník. Ať už se jedná o firmu s jediným vlastníkem nebo o společnost, pokud se majitel zabývá veřejností v realitní kanceláři, musí být vlastníkem licencovaného realitního makléře. V některých státech musí mít každá pobočka k dispozici správce na plný úvazek. V jiných státech může makléř kanceláře také být makléřem pobočky. Kanceláři musí mít zvenku viditelnou značku s názvem společnosti a názvem makléře, konkrétně s nápisem "Licencovaný realitní makléř". V každém státě existují zákony upravující reklamu, telemarketing a úschovu vkladů. Escrow depozity jsou pečlivě sledovány a regulovány. Makléřské kanceláře, makléři a agenti mohou ztratit licenci a / nebo čelit těžkým pokutám za špatné zacházení. Úvěry z úschovy zahrnují vklady s dobrou vírou při nákupu a pronájmu vkladů. Realitní kanceláře dohlíží Komise pro nemovitosti a jsou registrovány ve státě, kde se nacházejí. Komise pro nemovitosti je součástí rozdělení státu, který není v každém státě stejný. Veřejnost se může obrátit proti makléři s Komisí pro nemovitosti.
$config[code] not foundProdejci
Licencovaný prodejce nemovitostí musí být spojen s realitním makléřem, který se má podílet na podnikání. Zprostředkovatelé vyžadují, aby Komise pro nemovitosti uzavřela s každým prodejcem dohodu nezávislého dodavatele. Vzhledem k tomu, že prodejce je placen výhradně provizí, nejsou odváděny žádné daně a jsou známy jako nezávislí dodavatelé, nikoli zaměstnanci. Makléř a prodejce mohou vyjednat výši vyplacené provize vyplacené prodejci. Smlouva o nezávislých dodavatelích bude uvádět, jak a jak bude zprostředkovatel kompenzován za výpisy, prodeje, které zahájily proces a nájemné v případě, že zprostředkovatel opustí zprostředkování. Všechny výpisy a soubory jsou majetkem makléře, který má výlučnou diskrétnost ohledně toho, jak má být agent zaplacen. Nezávislý dodavatel musí uvědomit, že zprostředkovatel není povinen poskytnout agentovi nic kromě použití jména zprostředkování a pomoci makléře, přestože většina poskytne agentům vše, co potřebují k úspěchu.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingTypy realitních kanceláří
Existuje mnoho typů realitních kanceláří. Nejběžnější je kancelář s plným servisem, která má vlastní inventář výpisů, patří do místní služby více záznamů a poskytuje agentům veškeré nástroje, které potřebují k úspěšnému konkursu na trhu. Obvykle účtují zákazníkům a zákazníkům procentní provizi. Jiný typ plnohodnotné agentury dává svým agentům mnohem vyšší procento rozdělení provizí a účtuje za ně poplatek za práci. Tito agenti obvykle nakupují veškeré své vlastní dodávky a platí za svou vlastní reklamu. Některé společnosti účtují paušální poplatek za práci, kterou chcete vykonávat. Mohou pro vás vypisovat majetek v MLS, ale musíte provést všechna vlastní vystoupení. Můžete si je najmout, aby vám udělali papírování poté, co jste provedli prodej. Tam jsou také relokační společnosti, které se specializují na lidi stěhování z jiných států a obchodní společnosti, které pouze seznam, prodávat a pronajmout obchodní nemovitosti.
