Preventivní údržba budov je sběr úkolů, které vykonávají údržbáři - nebo majitelé domů - aby zabránili vzniku problémů v budovách, kde pracují nebo žijí. Nejúčinnějším způsobem, jak tuto odpovědnost vykonat, je vytvořit kontrolní seznam všech prací, které je třeba udělat pro vzhled, bezpečnost, úsporu energie a zajistit, aby zařízení běžel správně a nezabíralo se předčasně. Spolehněte se na kontrolní seznam, který vám pomůže naplánovat potřebné úkoly, zajistěte, aby vaše úsilí bylo strukturované a účinné a zabránilo se přehlédnutí úkolů.
$config[code] not foundStavební komponenty
Chcete-li vytvořit kontrolní seznam, vytvořte seznam všech komponent budovy. To znamená, že jste provedli inventář různých částí nebo struktur budovy. Schodiště, schodiště, kolejnice, verandy, chodby, dveře, okna, stěny a střechy jsou příklady stavebních prvků. Také jsou systémy HVAC, požární a bezpečnostní zařízení, výtahy a elektrické systémy. Pro vás - a možná i pro vašeho manažera - je důležité, abyste důkladně pochopili všechny části budovy tak, aby se nic nezměnilo.
Podmínky
Seznam všech stavebních prvků je důležitý. Je však stejně důležité mít podrobný popis stavu těchto komponent. Seznam stavebních prvků a jejich podmínek bude obsahovat položky, které potřebují upevnění, jako jsou uvolněné zábradlí, popraskané okna, poškozené stěny, vystavené dráty, netěsnosti střešních ploch a poškozené přípravky. Toto podrobné posouzení by však mělo rovněž obsahovat položky, které jsou v dokonale funkčním stavu, ale stále vyžadují pravidelnou preventivní údržbu, jako jsou systémy HVAC nebo hasicí přístroje. Komplexní kontrolní seznam vám poskytne nástroj pro sledování zdraví vašich stavebních prvků: jaké položky jsou pravděpodobně poškozené nebo opotřebované; co můžete udělat, abyste zabránili nebo opravili jakékoliv poškození nebo prodloužili životnost součásti; a kdy naplánovat všechny úkoly spojené s údržbou.
Priority
Podrobný seznam stavebních prvků a podmínek vám pomůže upřednostnit vaše preventivní údržbářské práce. To vytváří váš plán jednání. Například pokud pracujete v bytovém komplexu, problémy, které ovlivňují nájemníky, jako jsou netěsnící střechy nebo dřezy, je třeba rychle postarat. Jakýkoli problém, který by mohl představovat nebezpečí, jako je volné zábradlí, musí být okamžitě řešen. Váš pracovní týden bude také zahrnovat úkoly preventivní údržby určené k odstranění těchto typů problémů. Pokud provádíte pravidelnou prohlídku střechy, minimalizuje se pravděpodobnost úniku, která by vyžadovala okamžitou pozornost. S Vaším kontrolním seznamem budete schopni vytvořit celoroční plán všech úkolů, které budete muset splnit, abyste zajistili zachování vzhledu, správné fungování zařízení a zabránění problémům.
