Hypoteční služba je proces správy hypotéky. Specialisté na hypoteční služby plní řadu administrativních úkolů, od přezkoumání žádostí o půjčku až po zahájení foreclosingu v případě selhání. Ačkoli většina odborníků jsou zaměstnanci komerčních a investičních bank, jiní pracují pro družstevní záložny a jiné finanční úvěrové instituce.
Použití dovedností
Vzhledem k tomu, že specialisté na hypoteční servis spolupracují se zákazníky během procesu podávání žádostí o úvěr, potřebují silné interpersonální dovednosti k vytváření trvalých obchodních vztahů. S takovou interakcí přichází spousta komunikace. Proto tito odborníci musí mít silné aktivní schopnosti naslouchat, mluvit a psát, aby porozuměli otázkám zákazníků a poskytovali správné odpovědi jasným a srozumitelným způsobem. Mateřské dovednosti jsou také důležité pro hypoteční servisní specialisty, protože musí být velmi přesné při výpočtu jistiny a úroků. Rovněž potřebují počítačové dovednosti k efektivnímu využívání softwaru pro poskytování hypotečních úvěrů.
$config[code] not foundZpracování transakcí
Primární odpovědnost specialisty na poskytování hypotečních úvěrů je řídit transakce mezi dlužníkem - osobou nebo organizací, která potřebuje financovat nákup nemovitostí - a úvěrovou institucí. Například odborník pracující v komerční bance se setkává se zákazníky, kteří chtějí získat hypoteční úvěr. Posuzuje své žádosti jménem banky, ověřuje své finanční informace a schvaluje nebo odmítá žádosti. Specialista informuje schválené zákazníky o výši měsíčních splátek, které mají zaplatit, a aktualizuje své účty při platbách.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingUzavření úvěrů
Pokud dlužník nesplácí úvěr, specialisté na hypoteční služby mohou být zapojeni do uzavírání. V této funkci odborník spolupracuje s advokáty věřitele, aby zahájil soudní proces zaměřený na navrácení zůstatku úvěru. To se obvykle dosahuje získáním soudního příkazu, který uděluje právo prodat zajištění klienta za úvěr. Kromě záležitostí týkajících se půjček musí odborníci v oblasti hypotečního úvěrování také držet krok s trendy v oblasti nemovitostí a bankovnictví, čtením časopisů v průmyslu, účastí na průmyslových akcích nebo pořádání kurzů dalšího vzdělávání.
Dostávat se tam
Chcete-li začít jako specialistka na hypoteční servis, obvykle potřebujete získat bakalářský titul v oblasti obchodu, financí nebo účetnictví. Ačkoli požadavky na poskytování licencí se liší podle státu, většina z nich vyžaduje specialisty na hypoteční služby, aby získaly licenci na upisování hypotéky. Chcete-li získat, musíte splnit zázemí a kreditní kontroly, stejně jako dokončit alespoň 20 hodin kurzu a složit zkoušku. Musíte obnovit licenci MLO ročně. Kariérní příležitosti jsou k dispozici odborníkům, kteří získávají odbornou certifikaci a dokončují pokročilé kurzy. Například s odbornou certifikací od Asociace hypotečních bankéřů, rozsáhlými praxemi a magisterským studiem obchodní správy se můžete kvalifikovat jako vedoucí pracovník, například manažer úvěrových operací.
2016 Informace o platu pro důstojníky
Úvěrový důstojníci získali mediální roční plat ve výši 63.640 dolarů v roce 2016, podle amerického Úřadu pro statistiku práce. Na nižší úrovni si důchodci získali 25% percentilu 45.100 dolarů, což znamená, že 75% získalo více než tato částka. Plat 75. percentilu činí 92.610 dolarů, což znamená, že 25 procent vydělává více. V roce 2016 bylo v USA zaměstnáno 318,6 tisíc lidí jako úředníci úvěru.
