Ve státě Arkansas, stejně jako ve většině ostatních států, se zákony o nemovitostech řídí, co jednotlivý může a nemůže legálně dělat při práci v oboru nemovitostí. Zatímco existuje mnoho zákonů a předpisů, některé z hlavních, které ovlivňují tuto profesi, se týkají licencování jednotlivců a podniků, které chtějí seznamovat a prodávat majetek.
Licence agentů
V Arkansasu se zákony o nemovitostech řídí, kdo může a nemůže se zabývat praxí prodeje nemovitostí. Každý, kdo vykonává některou z činností uvedených v čl. 17-42-103 (12), musí mít od státu povolení k nemovitostem, aby legálně pracoval jako zprostředkovatel nebo zprostředkovatel. Společnost Arkansas používá společnost Pearson VUE jako organizaci, která vyvíjí a spravuje test licencí. Absolvování zkoušky nemovitostí je jen jedním z kroků procesu licencování.
$config[code] not foundNež Arkansas Real Estate Commission (AREC) udělí licenci, budete muset být věk většiny, což je 18 v Arkansasu; předložit doklad o svém věku, který může obsahovat platný řidičský průkaz nebo rodný list; a mají 60 hodin vzdělání v oblasti nemovitostí získaných od jedné z uznávaných škol státu. Před vydáním licence stát provede také kontrolu stavu.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingArkansas realitní kancelář 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Podnikové řízení
Arkansas zákony o nemovitostech také ovlivňují realitní firmy. K otevření firmy musí fyzická osoba podat formulář s AREC pro jméno firmy. Poté, co AREC schválí název firmy, musí společnost jmenovat licencovaného makléře. Hlavním makléřem je osoba, která bude stát odpovědná za zachování všech místních, státních a federálních zákonů o nemovitostech, včetně zajištění toho, aby zaměstnanci měli příslušné licence k výkonu své práce. Kromě toho může firma potřebovat výkonného makléře, pokud má firma více než jednu kancelář pod svým jménem.
Jako součást správy realitní kanceláře určí hlavní zprostředkovatel, zda má nebo nemá společnost požádat o svěřený účet, což podnikům umožňuje oddělit finanční prostředky přijaté za věci jako escrowy a svěřenecké fondy na zvláštní účet svěřenectví.
Etický kodex
AREC a organizace jako asociace realitních kanceláří v Arkansasu mají právo prosazovat disciplinární opatření pro každého realitního makléře v Arkansase, který nedodržuje zákony a předpisy pro průmysl. To může zahrnovat úmyslné zkreslení informací, falešné sliby s cílem prodat nemovitost nebo zastupovat více než jednu stranu v transakci.
Chcete-li pracovat jako realitní makléř v Arkansasu, musíte se ujistit, že dodržujete Etický kodex, který obsahuje pravidla, jako je například spolupráce s jednou stranou v transakci, abyste zajistili, že tuto stranu zajistíte tím nejlepším možným vyjednáváním. Zákony a předpisy týkající se nemovitostí v Arkansasu rovněž zahrnují věci jako smlouvy. Zprostředkovatelé musí klientům poskytovat písemné kopie smluv, které budou doplněny o všechny požadované podpisy. V některých případech může agent potřebovat úplné zveřejnění jakýchkoli aspektů dohody, jako je kompenzace obdržená od agentury pro zápis.
Arkansas realitní kancelář sdružení 11224 výkonné centrum Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
