Ocenitel nemovitosti je odborný inspektor, který instruuje klienty o ocenění nemovitostí včetně domů, továren a obchodů. Ocenitel nemovitostí je výraz používaný především ve Spojeném království a v bývalých britských zemích, jako je Jižní Afrika a Austrálie. Podobné povinnosti ve Spojených státech provádí odhadci nemovitostí. Odborníci na nemovitosti obvykle vyžadují titul v oboru, jako je právo nebo správa nemovitostí nebo odborná kvalifikace. Podle webové stránky Careers Advice může zkušený odhadci nemovitostí získat 24 000 až 36 000 britských liber (kolem 37 000 až 49 500 amerických dolarů)
$config[code] not foundHodnocení
Odhadci nemovitostí vyhodnocují vlastnosti na pozemku a měří rozměry půdy. Mohou být nápomocni s týmem inspektorů nebo zákonných zástupců v případech, kdy je ocenění složité.
Ocenitel by měl mít podrobné informace o faktorech, které mohou ovlivnit ceny nemovitostí, jako je umístění, kriminalita, ekonomická klíma a veškeré příslušné zákony o majetku v dané oblasti. Při zajištění prodeje komerčního majetku musí odhadce rovněž zhodnotit obchodní potenciál konkrétních okolních oblastí.
Hlášení
Hodnotitelé nemovitostí zkoumají hodnotu majetku klientů a vytvářejí podrobné zprávy, na kterých poukazují na své zjištění. Pokud je klient spokojen s oceňováním, odhadce plánuje prodej nemovitosti v aukci.
Ocenitel nemovitosti také ponechává písemné zprávy o všech činnostech, jako jsou jednání mezi účastníky prodeje nebo nákupu. Udržování přesných přehledů je důležité, takže veškeré spory mezi klienty jsou podrobně popsány, pokud by transakce vedla k soudnímu řízení.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingRada
Ocenitelům doporučuje jednotlivým klientům a firemním firmám efektivní strategie nákupu nemovitostí, jako je využívání jakýchkoli právních a administrativních mezer, které by mohly pomoci rychle projít nákupem. Ocenitel také radí klientům o pravděpodobných splátkách úvěrů a pravděpodobné výnosy z jejich investic na základě kvality nemovitosti a jejího umístění.Ocenitelé také instruují klienty o nákladově efektivní metody likvidace majetku, který je opuštěný nebo potřebuje těžkou práci.
Dražba
Ocenění provádějí marketingové práce, aby přilákaly nemovitost k potenciálním kupujícím a mohou provádět aukční činnost osobně. Ocenitel se také může zabývat prodejem a aukcí osobních věcí spojených s nemovitostmi, jako jsou vozidla a nábytek
Odborné povinnosti
Někteří odhadci se specializují na řešení sporů týkajících se prodeje nemovitostí. V této roli může být odhadce vystaven jako soudní znalec, pokud jedna nebo obě strany zahájily soudní řízení. Jiní odhadci se specializují na oceňování a prodej nástrojů a strojních zařízení v případech, kdy podnik nastoupí do likvidace, jak je uvedeno na webových stránkách Kariérní poradenství.
