Zemědělská půda si zasluhuje stejně pečlivé posouzení, nájemní smlouvu a nájemné jako jakýkoli jiný typ půdy, ale příliš často, podle Ohio State University, je tato země pronajata neformálně. Získejte co nejvíce pro vaši zemědělskou půdu tím, že určíte, jaká je spravedlivá sazba pro vaši zeměpisnou polohu, pak zajistěte, že vy i váš nájemce jste chráněni vypracováním komplexní nájemní smlouvy.
$config[code] not found
Zkontrolujte stav pěstování plodin podle státu, který je k dispozici na webových stránkách Ministerstva zemědělství USA (nass.usda.gov). Budete muset zjistit, kolik si pronajmout svůj zemědělský pozemek, a to vám pomůže vidět aktuální ceny za vaši geografickou oblast na akr pozemku.
Vypočítejte průměrnou cenu pronájmu. Vynásobte počet akrů, které chcete pronajmout, průměrnou cenou pronájmu pro váš stát, abyste získali představu o spravedlivé ceny za pronájem vaší zemědělské půdy.
Zvýšení nebo snížení ceny v závislosti na poptávce. Pokud žijete v oblasti, kde budete muset tvrdě pracovat, abyste našli nájemce, udržujte cenu v tomto průměru nebo pod ním. Pokud očekáváte několik uchazečů, zvýšíte počet, abyste získali vyšší zisk.
Seznamte své zemědělské půdy k pronájmu v místních komunitních novinách. Uvádějte také seznam v novinách kraje nebo ve velkých městech, pokud chcete nakreslit větší publikum.
Pošlete svůj pronájem na Agriseek. Jedná se o on-line tržiště pro zemědělskou komunitu, takže vám pomůže oslovit větší publikum.
Připravte si smlouvu o pronájmu. Pokud jste nikdy nepodepsali smlouvu o pronájmu, může vám kontrolní seznam pro pronájem zemědělských plodin společnosti Ohio State University začít. Vaše nájemní smlouva by se měla vztahovat na přístup pronajímatelem, užívání nevyužívaných zemědělských pozemků a budov nájemcem, který je zodpovědný za terénní úpravy, zda může být zemědělská půda ošetřena pesticidy a jak bude zaplaceno nájemné.
Počkejte, až se potenciální nájemci budou kontaktovat. Zobrazte nájemce své nemovitosti a zodpovězte všechny dotazy, které má. Pokud si nájemce přeje pokračovat, ukažte jí smlouvu o pronájmu. Pak dohodu projednávejte a ujistěte se, že je vše dohodnuto a plně pochopeno, než uzavřete dohodu. Váš nájemce může chtít provést některé změny dohody.
Uzavřete proces pronájmu tím, že přijmete nabídku k pronájmu. Požádejte svého nájemce o zálohu a podepsání nájemní smlouvy.
Tip
Pokud máte potíže s pronájmem nemovitosti, snižte cenu za pronájem, abyste přilákali širší publikum.
