Provádění pravidelných postupů údržby nemovitostí a zařízení snižuje výskyt pracovních úrazů a prodlužuje životnost majetku a zařízení. Organizace obvykle najali důstojníky údržby, aby vykonávali údržbu a opravy těchto aktiv a aby vedli přesné záznamy o všech údržbových pracích. Ačkoli většina důstojníků údržby pracuje pro správcovské společnosti, ostatní mohou pracovat jako rezidentní důstojníci ve vzdělávacích institucích, obchodních firmách, místních orgánech a vládních agenturách.
$config[code] not foundPoužití potřebných dovedností
Silné praktické a technické dovednosti jsou nedílnou součástí efektivnosti údržbářů. Při kontrole toho, zda údržbář vykonal vynikající práci při opravě vadného stroje, tito důstojníci obvykle spoléhají na své praktické a technické schopnosti kontrolovat a otestovat stroj nebo diagnostikovat další poruchy. Úředníci údržby také potřebují dobré analytické schopnosti k posouzení různých vlastností a vybavení a zjišťují potenciální bezpečnostní rizika. Mohou také vyžadovat komplikované dovednosti k řešení problémů, které řeší problémy, jako je neschopnost dodavatele. Další užitečné dovednosti zahrnují rozhodování, kritické myšlení a řízení času.
Vedení oprav
Hlavní úlohou důstojníků údržby je opravovat stroje, zařízení a stavební systémy. Pracovníci údržby zařízení, kteří pracují ve výrobním závodě, například provádějí pravidelné kontroly, aby identifikovali vadné zařízení a prováděli opravy. Obvykle se jedná o demontáž zařízení pro diagnostiku chybných dílů, čištění a mazání převodovek, nastavení ložisek a hřídelů, výměnu opotřebovaných částí a nakonec opětovné sestavení zařízení. Na druhé straně mohou důstojníci údržby budovy kontrolovat instalatérské, elektrické a větrací systémy budov a v případě potřeby provádět údržbu a opravy.
Zachování záznamů
Úředníci údržby mají obvykle povinnost vést záznamy o návodech k obsluze a uživatelským průvodcům, stejně jako postupy údržby a opravy provedené ve všech zařízeních a zařízeních. Tyto záznamy používají k plánování budoucích postupů údržby a zjišťování opakovaných poruch. Pokud organizace chtějí provést určité projekty, jako je instalace nových potrubních systémů v budově, často se od svých důstojníků žádají o radu. V této funkci používají důstojníci údržby své praktické zkušenosti s odhadem nákladů na projekt a doporučují kvalitu potrubí vhodných pro danou práci. Údržbáři pracující v obytných budovách poskytují také technické poradenství nájemcům.
Dostávat se tam
Abyste se mohli kvalifikovat jako pracovníci údržby, obvykle potřebujete mít vysokoškolský diplom. Zaměstnavatelé často poskytují školení na pracovišti, které pomáhají novým zaměstnancům naučit se základní pracovní dovednosti. Startovní důstojníci údržby obvykle začínají s jednoduchými úkoly, jako je výměna žárovek, které se složitě zvyšují s nárůstem zkušeností. Možnosti kariérního postupu jsou k dispozici pro vysoce kvalifikované důstojníky údržby a osoby, které provádějí odborné kurzy v oblastech, jako jsou instalatérské práce nebo elektřina. Se zkušenostmi byste se nakonec mohli stát instalatérkou nebo elektrikářem. S rozsáhlými znalostmi a zkušenostmi se můžete dokonce snažit být vedoucím údržby nebo vedoucím údržby. Mohli byste také absolvovat bakalářský titul v oblasti řízení staveb, aby se nakonec stal manažerem stavby, pokud by to bylo žádoucí.
