Koordinátoři pro uzavírání nemovitostí zajistí splnění místních, státních a federálních požadavků a veškeré papírování za účelem uzavření transakce. Koordinují právní formy zahrnující titul, úschovu a hypoteční úvěr, stejně jako shromažďují informace o nákupu a prodeji všech agentů pracujících v rámci makléře kancelářských služeb. Ve velkých kancelářích s více než jedním zprostředkovatelem může mít každý makléř alespoň jednoho koordinátora uzavírání nebo může bližší pracovat výlučně v jedné oblasti, například v hypotéce nebo v úschově. Vysoce výkonní agenti někdy zaměstnávají své vlastní koordinátory, kteří s nimi pracují výhradně.
$config[code] not foundPracovní povinnosti
Koneční koordinátoři jsou odpovědní za otevření, vedení a podávání všech dokumentů týkajících se prodeje nebo nákupu domova nebo podniku. Mohou také pracovat s obytnými a komerčními pronájmy a pronájmy bytů. Někteří uzavírači pracují jako úředníci, duplikáty formulářů a sledování dokumentů. Ostatní uzavírací pracovníci spolupracují s jedním nebo více realitními makléři nebo makléři, aby stanovili výpis a zobrazovali schůzky a shromažďovali požadovaná data a podpisy. Tito uzavírači jsou zpravidla licencovaní agenti, kteří absolvovali kurzy a školení agentů.
Vzdělání
Některé kanceláře nemovitostí a místní správní rady vyžadují, aby koordinátoři uzavřeli povolení k nemovitostem pro práci s konkrétními dokumenty. To znamená, že musí absolvovat kurzy nemovitostí a absolvovat licenční zkoušku. Čím více pracovních požadavků, tím větší je pravděpodobnost, že kancelář nemovitostí zaplatí za kurzy a zkoušky.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingVýcvik
Koneční koordinátoři, kteří pracují v kanceláři, jsou obvykle vyškoleni bez jakéhokoli formálního vzdělání. Někteří velkoobjemové realitní kanceláře dávají přednost tomu, aby své uzavírající firmy vyškoleli ve svých vlastních metodách získávání a organizování papírování.
Plat a přínosy
Zaplacení za uzavření koordinačních služeb se značně liší. Uzavíráním vysokých prodejních cen a komisionářskými trhy s nemovitostmi dochází k vyšším platům než k tržbám s nízkými prodejními cenami.
Někteří uzavírači pracují na částečný úvazek, přicházejí do kanceláře nemovitostí jen jednou nebo dvakrát týdně dokončit práci. Mohou být najat za hodinovou sazbu, někdy i za minimální mzdu, za účelem plnění povinností k podání.
Uzavírací pracovníci, kteří jsou jediným pracovním koordinátorem pro zaneprázdněné firmy, jsou obvykle zaměstnáni jako zaměstnanci na plný úvazek, kteří mají plné výhody nebo možnost zakoupit kancelářské sponzorované pokrytí. Jejich platy se pohybují od 20 000 do 50 000 dolarů pro středně velké kanceláře, podle amerického úřadu pro statistiku práce.
Blokátory pracující s jedním agenta mohou pracovat s hodinovou sazbou s bonusy založenými na procentu provizí agenta. Uzavírací koordinátorské firmy, které nabízejí uzavírací služby k pronájmu s hodinovými, měsíčními nebo ročními poplatky, jsou k dispozici v době boomu.
Náklady
Koneční koordinátoři obvykle vyžadují stejné vybavení jako realitní kanceláře: Počítač, mobilní telefon (nebo PDA) a internetová služba jsou minimální požadavky. O společnosti Closers může být zapotřebí zaplatit i za členství v realitních společnostech a předplatné profesionálních on-line realitních služeb. Pokud se vyžaduje bližší nezávislý posudek, může být požádán, aby měl pojištění chyb a opomenutí k ochraně před soudními spory.
