Nároky na pozemky jsou páteří rozvoje. Nároky diktují povolené typy budov, které mohou být postaveny na nemovitosti. Určují také hodnotu vlastnosti. Vlastnost, která je omezena používáním, není typicky cenná jako vlastnost, která má široké spektrum možností použití.
Význam
Vývoj může být finančně životaschopný pouze tehdy, pokud může získat určitou hustotu nebo využití. Nároky jsou klíčem k právnímu získání tohoto práva od vládnoucí obce.
$config[code] not foundFunkce
Nároky jsou právní dohodou s vládnoucí obcí umožňující určitý typ budovy na místě. Nároky obsahují požadavky na hustotu, funkci, zpoždění povolené pro danou vlastnost.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingÚvahy
Při přezkumu žádosti o oprávnění obec zvažuje možné dopady na dopravu, environmentální rizika a přijetí navrhovaného vývoje ze strany komunity. Často budou vyžadovat zprávy o due diligence od vlastníka, stejně jako navrhované koncepční vykreslování projektu.
Časové okno
Použití nároků je těžkopádným procesem. V závislosti na velikosti projektu a zamýšleného využití mohou nároky získat od šesti měsíců do dvou let. To je z velké části založeno na důkladných zprávách (tj. Na životní prostředí) požadovaných obcí před přijetím rozhodnutí.
Expertní přehled
Majitelé nemovitostí by měli být při podávání žádostí o nároky připraveni na značné finanční náklady. Často musí majitel platit za veškeré zprávy o due diligence a koncepční vykreslování webu. Náklady na odborníky potřebné k dokončení těchto výsledků mohou být drahé.
