Realitní poradce Popis práce
Popis pracovních pozic konzultantů s nemovitostmi je poměrně nový v realitním světě. Poradci v oblasti nemovitostí poskytují poradenství a informace, které pomáhají bytovým, obchodním a investičním klientům provádět inteligentní nákupní či prodejní rozhodnutí. Konzultant v oblasti nemovitostí musí mít rozsáhlé znalosti o místním trhu a investičních příležitostech, předchozích zkušenostech s nemovitostmi a vynikajících komunikačních dovednostech.
$config[code] not foundRealitní poradce Popis práce
Realitky zpravidla pracují na provizi a nabízejí balíček služeb kupujícím a prodejcům. Pokud je realitní kancelář prodávajícím, nabídne poradenství, které pomůže jeho klientovi získat nejlepší cenu nemovitosti, navrhnout prodejní cenu, ukázat dům nebo podnikání potenciálním kupcům, vyjednávat nabídky a pomoci prodejci při jeho uzavření. Agenti, kteří zastupují kupující, také zobrazují nemovitosti, pomáhají klientům stanovovat rozpočty, poskytují poradenství ohledně míst, nabízejí agentuře prodávajícího nabídky a vedou kupující prostřednictvím procesu hypotéky a uzavírání.
Konzultanti v oblasti nemovitostí oddělují položky v typickém balíčku nemovitostí a účtují hodinové sazby za svou práci. Pokud pomáhají kupujícím, kteří chtějí koupit investiční majetek, mohou nabídnout řadu služeb, například:
Místo Poradenství: Konzultant vyhledává místa a identifikuje vlastnosti, které splňují kritéria jejich klientů.
Informace o trhu: Konzultanti v oblasti nemovitostí poskytují informace o podmínkách místních trhů a hodnotách nemovitostí a nabízejí projekce týkající se budoucího růstu.
Konkurenční analýza: Psaní zpráv nesmí být součástí typického popisu pracovních pozic pro poradce v oblasti nemovitostí, ale je to rozhodující dovednost pro konzultanty, kteří pracují s investory. Zprávy o tématech mohou zahrnovat srovnání majetku, prodejní ceny informací a výnosy a investiční poradenství.
Informace o hypotéce: Zkušený konzultant může zefektivnit proces nákupu tím, že nabídne informace o dostupných typech hypoték a představí klienty hypotečním makléřům.
Při zastupování prodejce mohou služby obsahovat:
Ocenění nemovitosti: Konzultant provede hodnocení nemovitosti a doporučuje prodejní cenu.
Marketingové poradenství: Konzultanti v oblasti nemovitostí poskytují doporučení ohledně marketingových strategií a upgradů, které mohou zvýšit prodejní cenu nebo usnadnit rychlý prodej.
Smlouva o poskytování pomoci: Ačkoli konzultanti nejsou advokáti, mohou nabídnout podporu a poradenství týkající se smluv a přivolat klienty na advokáta v oblasti nemovitostí, pokud je to žádoucí.
Klient se může rozhodnout využít všech těchto služeb nebo si vybrat jednu nebo dvě služby. Každý je účtován zvlášť v dohodnuté sazbě realitního poradce.
Vzdělávání a odborná příprava
Budete potřebovat vysokoškolský diplom nebo rovnocennou práci jako poradce v oblasti nemovitostí. Musíte také dokončit kurzu nemovitostí před licencí a držet platnou licenci k nemovitostem ve státě. Většina konzultantů pracuje jako realitní kancelář již několik let a nabízí poradenské služby. Možná zjistíte, že je snadnější přilákat klienty, pokud se specializujete na určitou oblast nemovitostí, jako jsou komerční nemovitosti nebo prodej pozemků.
Získání certifikace nebo označení jako poradce v oblasti cenové strategie, specialista na prodejce, certifikovaný mezinárodní specialista na nemovitosti, certifikovaný rezidentní odborník z Národní asociace realitních kanceláří vám pomůže, pokud se chcete stát poradcem. Mezinárodní sdružení realitních poradců nabízí své vlastní označení, konzultant v oblasti nemovitostí, certifikovaný spotřebitelem.
Plat
Zip Recruiter odhaduje průměrný roční plat pro poradce v oblasti nemovitostí ve výši 83 555 USD ročně, zatímco odhad PayScale je o něco nižší, na 63 024 USD. Jak každý konzultant určuje svou vlastní míru, roční platy se mohou výrazně lišit. Americká kancelář statistiky práce očekává, že poptávka po realitních kancelářích a zprostředkovatelích se do roku 2026 zvýší o 6 procent.
