Toto je pokračování diskuse, která se zde původně začala, v díle s názvem "Strach Factor 101: Je strach faktorem?" Takže pokračujme tím, že jsme si vybrali místo, kde jsme skončili.
Faktem je, že lekce jsou obvykle v selháních. Bill Gates sám řekl, že úspěch je mizerný učitel. Nerozumej mě špatně, nenaznačuju, že se snažíš neuspět kvůli výuce. Selhání přichází na cestě k úspěchu v podnikání a v životě, takže pokud chcete začít, budovat nebo rozvíjet podnikání, stačí se připravit na některé poruchy na cestě.
Dlouhodobě stavět. Investujte do sebe a vašeho podnikání. Buďte student vašeho řemesla. Staňte se odborníkem.
Osobně si myslím, že je těžké tvrdit, že dvě z nejdůležitějších složek obchodního úspěchu jsou vedení a úvěr (osobní i obchodní úvěr). Peníze, vzdělání a dobré lidi kolem vás mohou zaokrouhlit první pět. Nepotřebujete všechny tyto ingredience, abyste uspěli v podnikání, ale nejsem si jistý, že byste mi našli úspěšného obchodního majitele, který neměl alespoň nějakou kombinaci těchto nezbytných ingrediencí. Pokud budete mít co nejvíce těchto složek, pomůže vám to předpovědět vaše bouře.
Naše společnost má několik klientů, kteří jsou investory do nemovitostí. K datu zápisu tohoto článku je pravděpodobně jedním z nejlepších časů kdy k nákupu nemovitostí. Někteří by tvrdili, že jsme uprostřed nejlepšího času, kdy jsme koupili zlevněnou nemovitost. Nevyrábí půdu a obyvatelstvo stále roste. Určitě tam budou vrcholy a údolí podél cesty, ale, spodní linie, nemovitosti v průběhu času zvyšuje hodnotu. K tomu všemu potřebujeme střechu nad hlavou. Takže uděláte matematiku a řekněte mi, jestli je nemovitost dobrou nebo špatnou dlouhodobou investicí.
Opět, každá dobrá věc může být špatná a špatná, ale nehovoříme o podnikání, které už vidělo své nejlepší dny jako některé průmyslové odvětví (například výrobní a průmyslové podniky). Nemyslím si, že to je pro každého podnikání, ale je to jistě dobrá věc pro někoho, kdo s ní bude považovat za podnikání a ne za víkendový koníček.
Říkám to všechno, když říkám, že i ve velkém průmyslu, ve skvělé době s jasnou budoucností je snadné najít důvody "ne" k nákupu nemovitostí právě teď. Podívejte se na zprávy, promluvte si s bývalým investorem, který "spekuloval" a ztratil všechno nebo zkusit to udělat bez vlastního vedení. Všechny ty vás odradí, když je necháte a strach se přeskočí na místo řidiče a o rok později budete stále na stejném místě, kde jste dnes.
Pro dnešní vážný investor v oblasti nemovitostí existují nabídky, nabídky a další nabídky. Takže, jako dobrý můj přítel rád říká, "co uděláš?" Je to všechno v akci.
Přemýšlejte o tom takhle, pokud uděláte 100 obchodů, budete mít peníze, které vydělávají, a některé, které ne. Ale jistě budete mít víc vítězných obchodů, než je ztráta něčí, pokud se neučíte od vašich chyb a opakujte stejné chyby, které způsobily ztrátu peněz. Budete odradit, pokud vaše první dohoda neudělá peníze, které jste chtěli nebo plánovali? Většina lidí hodí na ručník, pokud věci nevycházejí podle plánu - strach dostane ty nejlepší z nich.
Nedávno jsem slyšel příběh od realitního agenta, který vzal nového klienta do nemovitosti, kterou zdědili dědicové panství. Klient byl novým investorům v oblasti nemovitostí, kteří hledali "fixér-horní". Prodejci (dědicové nemovitosti) byli v jiném státě a neměli žádný zájem o nemovitosti a prostě chtěli likvidovat a neměli s tím nic společného řízení volných nemovitostí. Dům byl strukturálně velmi dobrý a byl v dobrém sousedství, ale byl zastaralý. Prodejci byli "obchodovatelní" za cenu 95 000 USD (což bylo již agresivní, protože prodejci jen chtěli jej vyložit). Odhad nahradit dřevěné obložení, poklesnout stropy, instalovat nové kuchyňské skříně, nový koberec a aktualizovat koupelnu byl kolem 25 000 dolarů. Domy v této čtvrti prodávají v rozmezí od 200 000 do 250 000 dolarů, protože je to pevná oblast s dobrými školami a nízkou kriminalitou. Kvůli stavu nemovitosti (hlavně v koupelnách nefunguje dobře) agent uvedl, že nebude mít nárok na financování FHA, takže se zaměřuje na investora, aby si ho koupil.
Když agent přijal nového investora prostřednictvím nemovitosti, zdálo se, že bude mít pochybnosti o tom, co by našel poté, co si vzali dřevěné obložení a vytáhli staré koberce. Řekl agentovi, že "přemýšlí o tom" a vrátí se k ní. Když ji o tři týdny později zavolal zpět "jít do nemovitosti", agenta ho informoval, že je již prodaný. Zdá se, že byla uzavřena na základě smlouvy za 90 000 dolarů a pak o dva týdny později vyjednala s tím, že konečný kupující byl investorem, který zaplatil 105 000 dolarů. Kupující byl zkušený investor v oblasti nemovitostí, který koupil nemovitost od osoby, která získala smlouvu za 90 000 dolarů (velkoobchodník). Velkoobchodník prodal tomuto investorovi další nemovitosti a vzhledem k jejich dobrému vztahu byl majetek zakoupen bez toho, aby se kupující podrobil inspekci.
Který z těchto podniků jste vy? Tam je kicker pneumatik, který byl zjevně motivován strachem, který chtěl po třech týdnech "pohlédnout znovu", velkoobchodník, který získal smlouvu s nemovitostmi za 90 000 dolarů a udělal 15 000 dolarů, a konečný kupující, který zaplatil 105 000 dolarů, vydělat více než 50 000 dolarů ze zisku nebo vlastního kapitálu (po nějaké dobré, upřímné tvrdé práci a práci samozřejmě).
Strach je skvělá berle. Můžete se na něj naklonit vždy, když potřebujete omluvu. Problém s berlí je, že pokud se na něj budete navždy opřít, nikdy byste bez něj neměli. Je to jako bezpečnostní přikrývka, pokud ji nezbavíte. Kolik z vašich rozhodnutí je ovlivněno strachem?
Kdo je generálním ředitelem vašeho podnikání?
Strach fotografie přes Shutterstock
1
