V transakcích s nemovitostmi působí jako důvěrníci jako prostředník mezi prodávajícím, kupujícím a věřitelem a usnadňují pohyb finančních prostředků podle podmínek smlouvy o nemovitosti. Nicméně, předtím, než se stane důvěřujícím důstojníkem, mnoho profesionálů v oblasti nemovitostí se nejprve učí podnikání a získá zkušenosti, které pracují jako koordinátor escrow nebo asistent. Pracovníci, kteří pracují pod vedením manažera, se seznámí s právními dokumenty a podrobnostmi týkajícími se procesu escrow.
$config[code] not foundFunkce
Koordinátoři úschovy pomáhají organizovat a podávat smlouvy o nemovitostech a další dokumenty týkající se prodeje nemovitostí. Pomáhají také koordinovat proces escrow a poskytují administrativní podporu různým oddělením, které se zabývají realitními transakcemi. Koordinátoři úschovy také často komunikují s věřiteli, kupujícími, prodávajícími, makléři, agenty a společnostmi o prodeji nebo refinancování nemovitostí. Vedle stínových důstojníků escrow jim koordinátor pomáhá během procesu zprostředkování obchodu tím, že připravuje hlášení o titulu a vyplňuje všechny formuláře požadované pro převod finančních prostředků mezi prodávajícího a kupujícího.
Vzdělání
Zatímco většina kanceláří přijímá kandidáty s vysokoškolským diplomem a dostatečným výcvikem v úschově, právnické firmy mohou vyžadovat bakalářský titul v oblasti financí nebo účetnictví pro pozice koordinátora escrow. Absolvování kurzů v oblasti podnikání nebo nemovitostí je společné pro koordinátory escrow, kteří chtějí pokročit do úschovy důstojnických pozic nebo zlepšit své dovednosti v oblasti služeb zákazníkům (viz zdroje).
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingDovednosti
Pracovní místa koordinátora pro úschovu vyžadují základní počítačové dovednosti a znalosti aplikací sady Microsoft Office, jako jsou aplikace Word, Outlook a Excel. Kandidáti by měli být schopni provádět základní výpočty, dobře pracovat pod tlakem a dodržovat těsné lhůty. Některé právnické firmy vyžadují, aby koordinátoři escrow mohli přečíst a analyzovat bankovní formuláře, právní dokumenty a finanční výkazy. Zaměstnanecké oddělení obvykle zaměstnávají kandidáty, kteří mají nejméně jednu až tři roky zkušeností v oboru nemovitostí nebo úvěrového průmyslu. Navíc koordinátoři escrow musí dobře spolupracovat s klienty, právníky a reagovat na společné otázky týkající se nemovitostí po telefonu a písemně.
Plat
Od dubna 2010 společnost SimplyHired.com uvedla, že průměrný plat koordinátora escrow ve Spojených státech činil 42 000 dolarů. Tato čísla se však liší podle úrovně zkušeností, umístění a vzdělání. Koordinátoři escrow, kteří jsou novým obchodním partnerem nebo kteří začínají v kariéře, mohou dostávat hodinovou mzdu. Podle Education-portal.com, escrow asistenti dostávají mzdy tak nízké jako 10 dolarů za hodinu předtím, než přistoupí k roli escrow důstojníka.
Potenciál
Úřad pro statistiku práce (BLS) projevuje záporný růst pro profesionály z úschovy v letech 2008 až 2018. BLS uvádí faktory, jako je nedávný pokles a volatilita trhu s nemovitostmi. Pracovní příležitosti budou růst pro escrow profesionály, když trh s nemovitostmi se zotaví a ceny nemovitostí zvýší.
