Koordinátor transakcí v oblasti nemovitostí funguje jako kontakt mezi realitními agenty, klienty, escrowy a hypotečními makléři v průběhu prodeje nemovitostí. Mnoho realitních makléřů najímá koordinátory transakcí, aby efektivně řídili administrativní úkoly spojené s uzavřením prodeje, tvrdí Clareity Consulting.
Požadavky na vzdělávání a práci
Koordinátoři transakcí s nemovitostmi mohou být buď licencovaní, nebo nelicencovaní realitní makléři. Výhody licence na nemovitosti zahrnují potenciál pro vyšší plat a schopnost efektivněji komunikovat s agenty a klienty. Neoprávněné koordinátoři transakcí s nemovitostmi nemohou vyjednávat nebo zpřístupnit klientům podmínky stanovení cen. Co se týče licencí, koordinátor transakcí s nemovitostmi potřebuje solidní administrativní či administrativní zázemí a některé znalosti nemovitosti jako předpoklad pro práci. Formální školení není nutně nutné, ani žádný konkrétní vysokoškolský titul.
$config[code] not foundPodmíněné služby
Koordinátor transakcí s nemovitostmi obdrží od agentu potvrzenou kupní smlouvu, otevírá úschovu a poskytuje důvěrníka nebo titulního důstojníka potřebné informace, aby zahájil proces správy spisu. Koordinátor transakcí s nemovitostmi pořizuje vyzdravení původních vkladových peněz. Navíc koordinátor pro transakce s nemovitostmi odešle spolupracujícímu zástupci veškeré potřebné informace požadované zákonem.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingČasové rámce a termíny
Koordinátoři transakcí jsou pověřeni vytvořením časových horních lhůt pro důležité data, jako jsou lhůty pro úhrady úvěrů a inspekcí. Několik dní před uplynutím lhůty koordinátor pro transakce s nemovitostmi zavolá nebo zasílá e-mailem připomínku realitnímu agentovi, aby byly splněny všechny povinnosti. Někdy koordinátor transakcí s nemovitostmi objednává prohlášení o přírodním ohrožení jménem prodávajícího nebo plánuje domácí kontrolu pro kupujícího.
Administrativní úlohy
Administrativní práce je velkou částí práce koordinátora realitních transakcí. Povinnosti zahrnují vedení souboru, aby bylo zajištěno, že veškerá povinná zveřejnění byla dokončena a zaslána spolupracujícímu zástupci nebo zprostředkovateli za účelem přezkoumání a schválení klienta. Vzhledem k tomu, že každý dokument se vrátí poštou, faxem nebo e-mailem, koordinátor pro transakce s nemovitostmi kontroluje všechny iniciály, podpisy a data, předtím, než jsou oznámení zveřejněna jako úplná a podána. Navíc koordinátor transakcí s nemovitostmi vyzývá agenty a další strany, aby jim připomněli chybějící dokumenty.
Kontrola kvality
Koordinátoři transakcí zajišťují hladké a efektivní řízení kroků nezbytných k uzavření prodeje. Klient nebo agent se často spoléhá na koordinátora transakcí s nemovitostmi, aby sledoval a vyhodnocoval průběh prodeje tak, aby byly splněny důležité termíny a uvolněny budoucí závazky. Koordinátor transakcí s nemovitostmi dále předběžně prověřuje spis, který má správce spravovat.
Další povinnosti
Někteří koordinátoři transakcí s nemovitostmi produkují marketing pro agenty, jako jsou například "jen prodávané" pohlednice nebo měsíční zpravodaje. Jiní koordinátoři transakcí s nemovitostmi jsou licencovaní agenti, kteří mohou agentovi pomoci s novými podmínkami projednání po inspekci škůdce odhalit škody způsobené hnilobou dřeva, které je třeba stanovit dříve, než půjčky půjčou.
