Střediska procházejí transformací, jak jsem poznamenal Trendy malých firem v loňském roce - a tato transformace se zrychluje. Vzhledem k tomu, jak se spotřebitelé nakupují, malls ztrácejí velké obchodní domy, které byly jejich tradičními kotevními nájemci. Zatímco to jsou špatné zprávy pro majitele obchodů, může to být dobrá zpráva pro majitele malých podniků (a ani nemusíte být maloobchodníkem, který by využil tohoto trendu).
$config[code] not foundZde je rychlý přehled současného a budoucího stavu středisek v Americe - a jak mohou majitelé malých podniků těžit z těchto změn.
- Míra neobsazenosti nákupního střediska dosáhla v prvním čtvrtletí roku 2018 8,6%, podle údajů agentury pro výzkum nemovitostí Reis. To je nejvyšší od roku 2012.
- Coresight Research předpovídá, že nejméně 1.000 obchodních domů se uzavře do roku 2023, protože spotřebitelé nadále utrácejí více zkušeností než věcí.
- Všechny typy nákupních center, od uzavřených obchodů až po obchodní centra, mají pocit špetky. Největší volná místa však jsou v pásových střediscích a nákupních oblastech v okolí, podle Reise.
Prázdné maloobchodní prostory v obchodních centrech poškozují obce, které ztrácejí práci pro obyvatele, a také příjmy z dani z maloobchodního prodeje. Samozřejmě, majitelé nákupních středisek i vůdci města chtějí tyto prázdné prostory vyplnit.
Pro stávající prodejce by nyní mohl být vhodný čas:
- Vyjednávejte o prostoru v upscale obchodě. Coresight říká, že špičkové nákupní centra mají vyšší pravděpodobnost, že přežijí současný trh než střednědobé nákupní střediska nebo nákupní střediska nižší třídy.
- Vyjednávejte o větší nebo lepší prostor. Pokud jste v současné době v nákupním středisku, který ztrácí velké nájemníky, ale stále máte solidní zákaznickou základnu a věříte, že náměstí přežije, podívejte se na rozšíření svého prostoru nebo na lepší umístění v nákupním centru.
- Otevřete obchod. Jste e-commerce podnikatel? Zvažte otevření malého úložiště cihel a malty k otestování vody "cihel a kliknutí".
5 podniků, které mají ovládnout budoucnost nákupních center
Zde jsou 5 věcí, které odborníci předpovídají, že zaplní volné místo v obchodním středisku a způsoby, jak jim mohou využít maloobchodní i neobchodní podniky.
1. Prodejny nebo prodejny: Alternativy k tradičnímu maloobchodu, jako je pronájem a další prodej, vezmou do roku 2023 výdaje z tradičních maloobchodních kanálů ve výši 17 miliard dolarů, předpovídá společnost Coresight. Zatímco podniky s nákupem a dalším prodejem nemusí být natolik ziskové, aby podpořily nájemné ve velkých nákupních centrech, otevřené prostory v pavilonech by mohly znamenat příležitost.
Obleky prodávat obchody stravování mladším zákazníkům, kteří jsou oba módní-uvědomělý a šetrný k životnímu prostředí již prokázal populární. Kromě oblečení můžete prodat nábytek, sportovní zboží a další. V uplynulých letech se v obchodním domě poblíž mě prosazoval prodejný prodej knih, CD, záznamů, videohier a hudebních nástrojů (v podstatě všechny druhy zábavních předmětů).
2. Pop-up obchody: Pop-up obchody v obchodních centrech a nákupních centrech budou stále více populární jako způsob, jak uspokojit žízně spotřebitelů pro nové zkušenosti, podle Coresight. Pokud vlastníte podnik elektronického obchodu, můžete využít prodejnu s pop-up obchody, abyste se osobně spojili s místními zákazníky, vytvořili vzrušení ohledně nové produktové řady nebo uvolnění produktu s omezenou dobou trvání nebo uspokojili poptávku po vašem produktu během prázdninové sezóny.
3. Události: Omezené události jsou jiným způsobem, malls a nákupní centra budou využívat volného prostoru, předpovídá Coresight. Takový trend může využít jak maloobchodní, tak i maloobchodní podniky. Například maloobchodní prodejce oblečení by mohl být hostitelem módní přehlídky pro mládež. Místní kosmetický salon mohl hostit den makeovery. Můžete také zjistit, jaké události jsou plánovány na vašem místním nákupním středisku a jak může být jejich podnik součástí.
4. Servisní podniky: Spotřebitelské výdaje na výrobky (na rozdíl od služeb) se mezi lety 2000 a 2017 snížily a společnost Coresight tvrdí, že tento trend bude pokračovat až do roku 2023, kdy spotřebitelé vynaloží dalších 78 miliard dolarů na diskrétní služby. Podle řetězce obchodování s věkem bude více pracovních míst vyplňovat volná pracovní místa s poskytovateli služeb, takže nakupující dokážou zvládnout více svých potřeb jednou cestou. Střediska se zaměřením na maloobchodní a obytné prostory zejména nabízejí velký potenciál pro servisní podniky. Všichni tito obyvatelé potřebují služby, jako jsou vlasové a nehtové salony, péče o domácí zvířata a balení a doprava.
5. Kancelářský prostor: Některé prázdné prostory v nákupních centrech budou podle Coresight přeměněny na kanceláře nebo pracovní prostory. To by mohlo být příležitostí pro vás zaujmout žádoucí komerční kancelářské prostory. Pohodlí při práci v obchodním centru by vám mohlo dokonce pomoci přilákat a udržet zaměstnance.
Chceš představit, jak bude vypadat nákupní ulice? Podívejte se na vizualizaci obchodních středisek Coresight Research dnes a zítra níže.
Fotografie pomocí programu Shutterstock
3 Komentáře ▼
