Konzervacionáři pro zachování nemovitostí udržují uzavřené nemovitosti pro banky a správcovské společnosti. Dodavatelé mohou zahájit vlastní podnikání nebo zastupovat organizaci správy majetku. Oddělení bydlení a rozvoje měst (HUD), Federální správa bytů (FHA) a Veteránská správa (VA) stanoví pokyny pro dodavatele. Práce uchazečů o ochranu nemovitostí provádí opravy, zajišťují vstupní místa, čisté interiéry a udržují terénní úpravy. Banky uzavírají tuto smlouvu, takže majetek zachovává svou prodejní hodnotu. Dodavatelé by měli mít zkušenosti s uchováním majetku, pojištění, vozidlo a vlastní nástroje. Musíte se zaregistrovat u bank a správcovských společností, abyste získali práci, protože si najali pouze ze seznamu registrovaných prodejců zachování majetku.
$config[code] not foundFormální vzdělávání a zkušenosti
Formální vzdělání mimo středoškolský diplom není nutné pro uchazeče o ochranu majetku. I když to není nutné, jsou k dispozici několik certifikačních kurzů a programů v oblasti ochrany majetku. Tyto kurzy jsou užitečné, pokud nejste obeznámeni s údržbou domů a nemáte zkušenosti s řízením nemovitostí. Dokonce i když máte zkušenosti, certifikační kurz vám může pomoci seznámit se s aktuálními vládními pokyny. Mnoho společností preferuje pronájem dodavatelů, kteří mají zkušenosti s údržbou nemovitostí, zejména nemovitostí vlastněných vlastnictvím. Budete potřebovat zkušenosti s výměnou zámků, nástupem oken, údržbou terénních úprav, odstraňováním odpadků a nečistot a dalšími povinnostmi dělníků.
Vládní pokyny
Chcete-li se stát dodavatelem ochrany nemovitostí, budete potřebovat vybudovat odborné znalosti o vládních pokynech pro banky, které vlastní domovy pojištěné FHA. Síť dodavatelů zachování vlastnictví a HUD může poskytnout ucelený seznam aktuálních pokynů, abyste je seznámili s těmito pokyny. Pokyny diktují, kolik může banka vynaložit na zachování majetku. Maximální částka na nemovitost se liší podle stavu a počtu jednotek v budově. Vládní předpisy rovněž stanoví, že nemovitost ve vlastnictví věřitele musí být pravidelně kontrolována, aby se zabránilo vandalismu a řešily škody způsobené povětrnostním vlivem. Inspektor musí předložit inspekční zprávy, fotografie a dokumentaci s podrobnými údaji o škodách.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingCertifikační kurzy
Certifikace poskytuje dodavatelům odbornou výhodu nad těmi, kteří mají jen zkušenosti v oboru. Agentská univerzita je například online poskytovatel certifikačního kurzu pro uchování majetku a terénních služeb. Kurz zahrnuje prohlídky, uzavírání nemovitostí, zajištění majetku a běžnou údržbu. Studenti mohou doplnit základní kurz s informacemi o pokynech Fannie Mae a HUD. 1234Reo je další online zdroj pro certifikaci ochrany majetku. Kurz trvá 15 hodin a můžete se zaregistrovat na 30 dní online přístupu. Cena od roku 2014 činí 79 dolarů. Kurz se týká vládních předpisů, procesu uzavření trhu a toho, jak uspět jako dodavatel. Je rozdělen na samostatné sekce s kvízy. Studenti musí na každém kvízu dosáhnout 80% nebo více.
Dovednosti
Chcete-li uspět jako dodavatel na ochranu nemovitostí, musíte být schopni self-manage. To znamená, že musíte mít vnitřní disk a zaměřit se na vlastní práci. Údržbové dovednosti jsou nezbytné. Mezi ně patří možnost výměny zámků, zvedání oken, opravy poškozených stěn, opravy klempířských a ploty, oříznutí trávníků a provádění inspekcí. Musíte být také příjemné při fotografování majetku a mít silné komunikační schopnosti, abyste mohli psát podrobný popis nemovitostí a vysvětlovat problémy bankám a dalším zúčastněným stranám.
