Časové omezení je typ vlastnictví, kdy si zakoupíte právo užívat nemovitost nebo část nemovitosti po určitou dobu. Tyto vývojové projekty závisí na pokračujících výnosech z prodeje časově vymezených nemovitostí a často závisí na kvalifikovaných prodejních pracovnících, aby tyto cíle splnili. Prodej časově vymezených nemovitostí je dobrá práce vhodná pro lidi, kteří mají rádi cestování a práci s ostatními, kteří mají vlastní rekreační nemovitost.
$config[code] not foundZákladní povinnosti
Vedoucí prodeje timeshare je zodpovědný za prodej a marketing timeshares potenciálním zákazníkům. V závislosti na zaměstnavateli jsou někteří obchodní ředitelé zodpovědní za studené volání a vyhledávání klientů a jiní pracují většinou s hosty na demonstračních cestách a víkendech na majetku. Také můžete být zodpovědní za pomoc kupujícímu s žádostmi o úvěr a připravit jej, aby uzavřel svůj nákup.
Požadavky na vzdělávání a licencování
Základní vzdělání je obvykle a maturitu, ale prestižnější organizace poskytují výhodu jednotlivci s vysokoškolským vzděláním. Pro úspěch je zapotřebí dobré komunikace a osobní dovednosti. Ve většině států budete potřebovat a nemovitosti nebo licence na timeshare prodávat timeshares komerčně. To může vyžadovat další třídu a poplatek, v závislosti na vašem stavu. Musíte mít dovednosti v softwarových a počítačových systémech, které společnost používá, a být schopen organizovat vedení a sledovat je přes prodejní proces. Mnoho organizací také vyžaduje, abyste dokončili svůj vlastní vzdělávací program.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingPracovní podmínky
Manažeři prodeje časového omezení mohou pracovat dlouhé hodiny, včetně nocí, víkendů a svátků. V rekreačním středisku, který prodáváte, můžete strávit víkend s potenciálními klienty a možná budete muset vidět lidi v jejich domě nebo v kanceláři. Stejně jako u každé prodejní pozice, musíte být připraveni hovořit nebo se setkat s potenciálními klienty kdykoliv a kdekoli jsou připraveni k nákupu.
Typy režimů časově omezeného užívání
Nejběžnějším typem timeshare je a pevný plán vlastnictví, kdy máte v daném týdnu každý rok právo používat určitou jednotku. Dvouleté vlastnictví znamená, že používáte stejnou jednotku každý druhý rok. Některé timeshares mají částečné vlastnictví, kde máte právo používat jednotku po určitý počet týdnů za rok, často až do 26 týdnů. Bodové plány umožňují vám zakoupit určitý počet bodů a vyměnit si tyto body za použití v různých střediscích po celém světě. Manažer prodeje timeshare může zpracovávat pouze jeden typ vlastnictví nebo může potřebovat zastupovat mnoho různých typů.
Platby a výhody
Časové prodeje jsou kariérou založenou na provádech, přičemž řada zaměstnavatelů nabízí platy během školení nebo základní plat v průběhu práce. Plat je srovnatelná s realitním agentem, který podle Úřadu pro statistiku práce platí od roku 2013 průměrnou roční mzdu ve výši 53 140 dolarů. Některé společnosti, které zaměstnávají manažery prodeje timeshare, uvádějí, že plat se pohybuje od 55 000 do 125 000 dolarů ročně, z toho závisí na schopnosti a výkonnosti jednotlivce. Mnoho společností nabízí dávky zdravotního pojištění, dovolenou, trénink a slevy.
Ostatní pozice v oblasti dočasného sdílení
Manažer prodeje timeshare je zodpovědný za řízení jednotlivých prodejních manažerů, za stanovení cílů a výkonu koučování. Navíc většina prodejních manažerů také spravuje inventář a tvorbu cen. Obchodní manažeři pracují v procesu schvalování hypotéky, diskutují o možnostech platby s potenciálním kupujícím a dokončují veškeré prodeje a uzavírání papírů. Mnoho organizací také využívá telemarketery k vyhledávání potenciálních potenciálních zákazníků a stanovení schůzek pro obchodní návštěvu nebo demonstrační návštěvu.
