Pro věřitele
Poskytovatelé úvěru používají domů hodnocení, aby určili hodnotu nemovitosti, na kterou chtějí půjčku poskytnout. Posuzování je v podstatě "určitou tržní hodnotou" k určitému datu. Poskytovatel půjčky poskytne úvěr jako procento odhadu hodnoty domu. Čím vyšší je procentní podíl, tím je úvěr rizikovější.
Pro advokáty
Advokáti také používají doma hodnocení v jejich podnikání. Probační a rozvodové případy obvykle vyžadují domácí hodnocení. Pro majetkové nebo prospěšné účely je majetek oceňován k datu úmrtí. V rozvodových situacích budou obě strany zaměstnávat odhadce, aby ocenili dotyčný majetek. Vzhledem k tomu, že hodnocení je pouze odhadem tržní hodnoty, je občas, že se oba odhadci dohodnou na ocenění. Strany pak vyjednají kompromis mezi těmito dvěma hodnoceními.
$config[code] not foundProces hodnocení
Domovská prohlídka zahajuje proces hodnocení. Ocenitel se podívá jak na exteriér, tak na interiér domova, přičemž si všimne celkového stavu. Měří obvod k vytvoření čtvercových záběrů. Fotografuje dům. On pak srovnává tuto vlastnost s jinými podobnými nedávno prodanými domy v oblasti. Tyto vlastnosti se nazývají "srovnatelné prodeje". Upravuje prodejní srovnatelné položky, aby se co nejvíce podobaly předmětu majetku. Charakteristiky, které jsou považovány za horší, jsou pozitivně upraveny a naopak. Fotografuje také tyto domy. Všechny tyto informace, kromě dalších relevantních údajů, jsou sestaveny v hodnotící zprávě. Většina zpráv o hodnocení bydlení je napsána ve standardizovaném formátu a je v souladu se zavedenými jednotnými standardy profesionální oceňovací praxe (USPAP).
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingDokončené hodnocení
Zpráva o hodnocení je doručena klientovi, obvykle věřiteli nebo právníkovi. V případě věřitele je posouzení převedeno na upisovací oddělení k přezkoumání. Většinu času je hodnocení okamžitě přijato. V některých případech požádá upisovatel o další informace nebo objasnění. Jakmile rating posoudí upisovací postup, může ho věřitel využít k rozhodnutí o půjčce.
