Různé fáze projektu stavby jsou dohlíženy vedoucím projektu, který zajišťuje dokončení všech fází před tím, než se přesune do další fáze. Projektový manažer také zajišťuje, aby každá fáze projektu stavby byla v rozpočtu nebo pod plánovaným rozpočtem. Každá stavební firma a federální agentura mají pro každou fázi různé názvy, ale všechny společnosti a agentury dodržují podobné pokyny pro stavební projekt.
$config[code] not foundPlánování a vývoj
První etapa stavebního projektu je fáze plánování a vývoje. Tato fáze zahrnuje identifikaci umístění a předběžného návrhu budovy nebo zařízení. Fáze plánování a vývoje zahrnuje odhady rozpočtu a financování stavebního projektu. Schválení konečného návrhu budovy umožní projektovému manažerovi přejít na další etapu stavby. Po dokončení všech těchto prvních kroků správce stavby stanovuje kritéria dodavatele a dodavatele.
Předkonstrukce
Fáze před konstrukcí zahrnuje přípravu seznamu materiálů a odesílá tyto seznamy různým dodavatelům a dodavatelům pro citace. Většina manažerů stavebních projektů získává tři nebo více nabídek na stejných materiálech, aby vytvořila analýzu rozpočtu a určila nejlepšího dodavatele nebo dodavatele, který má používat. Práce na smlouvách s každým dodavatelem a dodavatelem je další částí této fáze výstavby. Smlouvy stanoví náklady a časovou lhůtu pro každou fázi výstavby a zabraňují nárůstu nákladů od dodavatelů a dodavatelů v průběhu celého stavebního procesu. Příprava a přijetí všech potřebných stavebních povolení a požadavků na pojištění je také součástí této fáze stavebního projektu.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingKonstrukce
Stavební fáze začíná průzkumem pozemků a budov. Tato fáze probíhá od přípravy stavby až po dokončení stavby. Každý krok fáze výstavby kontroluje příslušní stavoví inspektoři a projektový manažer. Stavební základy, instalace, rámování, elektrické a další stavební inspekce jsou dokončeny, jakmile je každá část procesu dokončena. Například po dokončení založení inspektor stavby stavby přezkoumá instalaci nadace a určí, zda základna budovy splňuje všechny státní kódy. Jakmile státní inspektor schválí instalaci nadace, dodavatelé začnou rámovat strukturu. Po dokončení rámování stavby státní inspektor přezkoumá rámec budovy, aby se ujistil, že vyhovuje všem státním směrnicím, a tento proces pokračuje v každém kroku fáze výstavby.
Obsazení
Jakmile je stavba dokončena, začíná fáze obsazení stavby. Tato etapa zahrnuje instalaci veškerého zařízení vyžadujícího kalibraci a vybavení, jako je nábytek, žaluzie, stoly atd. Projektový manažer přeměňuje dokončenou budovu na správce nemovitosti nebo správcovskou společnost pro výběr, prodej a pronájem budov spotřebiteli nebo podniků. Společnosti veřejné služby jsou vybírány a zakládány na základě smlouvy a konečný rozpočet je dokončen nebo dokončen k přezkoumání představenstvem nebo obchodními partnery.
