Vedoucí pracovníci říkají, že nová šéfka Small Business Administration (SBA) Linda McMahonová se musí zaměřit na poskytování úvěrů, aby se skutečně změnilo.
McMahon předsedal více než 53 milionům dolarů z garantovaných půjček majitelům malých podniků v North Central Florida. Rovněž jmenovala čtyři nové přidružené správce od doby, kdy převzala panování, včetně Allena Gutierraze, na úřad pro rozvoj podnikání.
$config[code] not foundExperti však tvrdí, že změny programu 504 programu SBA budou mít mnohem větší dopad na malé podniky. Program se zabývá financováním velkých dlouhodobých aktiv, jako jsou nemovitosti a vybavení.
Stejně jako ostatní hlavní programy SBA, 504 není přímo financováno vládou. Program však pomáhá malým podnikům spojit s věřiteli a dalšími agenturami, aby se půjčky staly.
Chcete-li zjistit, jak SBA může podpořit drobné půjčky prostřednictvím tohoto programu, mluvíme o trendech malých podniků s Chrisem Hurnem, generálním ředitelem společnosti Fountainhead Commercial Capital.
SBA změny, které by zvýšily půjčky malým podnikům
Zlepšení sběru dat
Požadavky na vykazování pro věřitele třetích stran je třeba zpřísnit. Transparentnost musí být také přední a středovou součástí sběru dat historie výkonu SBA 504.
"Agentura potřebuje mnohem lepší sběr dat, takže úvěry SBA 504 mohou být snadno sekuritizovány," říká Hurn.
Zavést 25-leté amortizace
Existují také výzvy k delším podmínkám odpisování. Je třeba, aby 25letá amortizace na trvalých úvěrech SBA 504 druhého zástavního práva splňovala podmínky pro většinu úvěrů s prvními zástavními právy v úvěrovém produktu SBA 504.
Je rozumné je sladit s ostatními. Tento druh vylepšení by trhy přivítaly.
Zrychlení schválení
"V centralizovaném středisku pro zpracování informací společnosti SBA (SLPC) musí existovat rychlejší časy schválení," říká Hurn. "Je to rok 2017 - aby program zůstával konkurenceschopný v dnešním obchodním trhu s úvěry, schválení nemohou trvat týdny; musí vydat schválení v pouhých dnech. "
Je zajímavé, že on-line věřitelé mohou schválit úvěry během několika minut. SBA by měla být schopna tento rozdíl snížit, aby získala konkurenční výhodu.
Upgradujte upisování
Společnosti pro rozvoj společnosti jsou životně důležité zapalovací svíčky v motoru těchto projektů SBA 504. Tito jsou partneři SBA pro půjčky. Jejich upisovací postupy musí odrážet skutečnost, že kvalifikovaní dlužníci nyní vybírají úvěry SBA 504.
Podle Hurna přinejmenším část triku tohoto nového způsobu myšlení zanechává zbytečné zaváhání od poslední recese. Ví o nejméně sedmi úvěrových projektech SBA 504, které byly za posledních devět měsíců odmítnuty. Všechny byly schváleny jako konvenční úvěry.
Opět je třeba, aby SBA změnila svůj směr proudění s novým finančním tokem.
Proveďte změny v pravidlech půjček
Je třeba řešit další problém a to je překrývání mezi dvěma programy - 7 (a) a 504.
"Existuje nadprůměrné pronásledování úvěrů SBA 7 (a)," říká Hurn.
Problém spočívá v tom, jak se věřitelé snaží přesvědčit vlastníky malých podniků, aby převzali pohyblivou sazbu svého dlouhodobého majetku. Takto věřitel maximalizuje pojistné na sekundárním trhu.
Podle Hurna musí každá nemovitost, která má pouze projekty vyšší než 500 000 dolarů, musí spadat pod banner SBA 504, aby zabránila tomuto druhu zneužití.
Podívejte se na malé výnosy z pracovního kapitálu
Malé výnosy z pracovního kapitálu je třeba vzít v úvahu v programu půjček SBA 504, zejména pokud jsou spojeny s vytvářením pracovních míst. Existuje malá dostupnost hotovosti s novými trvalými ustanoveními refinancování. Hurn navrhuje několik dalších způsobů, jak tyto dveře otevřít širší.
"Výše povoleného objemu pracovního kapitálu na základě velikosti úvěru je jedním z možných způsobů, jak to dosáhnout," říká. "Dalším je prostě použití precedentu stanoveného novým SBA 504 refinanční půjčky regs: až 25% z celkové částky úvěru."
Programy šampionů půjček
Velká recese uškrtila počet bank. Existuje skutečná potřeba více věřitelů, kteří budou podporovat programy půjček SBA. Program SBA 504 má často lepší podmínky než tradiční věřitelé.
Hurn navrhuje, aby Linda McMahon usilovně pracovala na formování vnímání těchto úvěrů SBA jako účinnou alternativu k běžným bankovním úvěrům.
Small Business Administration Fotografie pomocí aplikace Shutterstock
2 Komentáře ▼
