Velké a malé domy uctívání ne vždy žijí jako náboženské svatyně po shromážděních. Stará synagoga v Chicagu se stala ústředím koalice Jesse Jacksona Rainbow. Města přeměnila volné kostely na obchody se starožitnostmi. Možná jste jedli v restauraci, která byla dříve kostel. Ať už je váš plán pro stavbu, kterou hledáte, jakýkoli, můžete získat další požehnání z obsazování posvěceného pozemku.
$config[code] not foundZajistěte jistotu, že všichni, kdo jsou zapojeni do vašeho nákupu v kostele, souhlasí s cíli a cíli, které jste nastavili, aby si koupili budovu vhodnou pro vaše potřeby. Získejte buy-in od své správní rady, správci církví nebo poradní skupiny, takže každý má jasné znalosti o dlouhodobých důsledcích spojených s financováním komerčního majetku.
Vyhledejte prostředky. Předpokládejme pomocí kombinace zdrojů splnění vašich cílů na získání církevních statků: kapitálová kampaň, dary, bankovní úvěry, investoři a další zdroje. Vezměte rady odborníků, pokud využijete budovu pro bohoslužby: kontaktujte nejprve komerční banky a společnosti poskytující dluhopisy, neboť to jsou nejčastěji používané zdroje pro financování církevního majetku.
Začněte své úsilí o fundraising budov brzy - alespoň rok, než plánujete nakupovat na trhu vhodné zařízení. Tally příspěvky, jak přijdou, používat znamení nebo symbol k označení pokrok vašeho úsilí o získání finančních prostředků-grafický teploměr, na veřejném místě, je skvělý způsob, jak znázornit finanční pokrok projektu a pobídnout lidi přispět.
Vyhledejte příslušný objekt kostela. Využijte realitního agenta ve své oblasti nebo se obraťte na specializovanou komerční kostelní realitní kancelář, která se zabývá výhradně prodejem a koupěmi kostelních nemovitostí. Vytvořte seznam funkcí, které požadujete v budově kostela: dobrá lokalita, bezpečné okolí, vyhovuje stanovenému rozpočtu, je zřízena pro komerční využití a je v dobrém fyzickém stavu, takže potřebné renovace jsou kosmetické než infrastrukturní.
Vyjednejte prodejní cenu, jakmile zjistíte, že kostelní vlastnost odpovídá vaší vizi. Podělte se o dokumentaci týkající se transakce s finančním výborem nebo poradci, kteří s vámi spolupracují na akvizici budovy. Přijímat odborníky - instalatéra, elektrikáře, dodavatele a další dobrovolníky, aby prozkoumali stavbu kostela spíše než platit za nákladného inspektora budovy, pokud má církev zůstat dům uctívání.
Získejte povolení a licence požadované vaším státem a komunitou. Vyhledejte právní zastoupení pro smluvní, prodejní a záchrannou pomoc, pokud již pracujete podle daňových zákonů, které váš stát nabízí náboženským skupinám. Ujistěte se, že vaše advokáta se odvíjí od fretky a zhoršuje jazyk tím, že k dohodě připočítává předplatné, zvláště pokud byl zaveden zástavní program pro odvolání hypotečního dluhu podle konkrétního rozvrhu.
