Jak provést odhad výstavby

Odhady stavebních prací představují proces výpočtu nákladů na dokončení konkrétního stavebního projektu. Tento proces provádí odhadci, kteří mohou být zaměstnáni obecnými stavebními společnostmi nebo subdodavatelskými firmami. Odhady se obvykle provádějí jako součást nabídkového řízení, kdy každý dodavatel předkládá svůj odhad majiteli v naději, že zvítězí na projektu.

Prohlédněte si stavební plány, specifikace a další informace o projektu. Každou stránku výkresů pečlivě zkontrolujte, abyste přesně věděli, jaké úkoly jsou v projektu zahrnuty. Podívejte se na speciální materiály nebo instalace, které mohou zvyšovat náklady na práci.

$config[code] not found

Vytvoření cenového listu, který načrtne všechny úkoly, které budou provedeny během projektu. Například malá rekonstrukce může zahrnovat úkoly jako malba, sádrokarton, demolice, tesařství a podlahy. Větší práce mohou zahrnovat stovky různých úkolů. Mnoho odhadů používá systém číslování CSI MasterFormat jako vodítko při tvorbě cenového listu. Tento systém minimalizuje vaše šance na přehlížení určitých úkolů.

Rozhodněte, zda budete potřebovat ceny od subdodavatelů. Prohlédněte si svou nabídku, abyste zjistili, které úkoly bude vaše společnost provádět sama sebe a která bude uzavřena. Odeslání výkresů subdodavatelům, kteří požadují stanovení ceny za tyto úkoly. Dát těmto společnostem dostatek času na přípravu svých nabídek nebo odhadů.

Vypočítejte množství a náklady na materiály požadované pro každý úkol. Například změřit celkový počet čtverečních stop na suchou střechu zobrazenou na plánech budovy a vynásobit tuto hodnotu průměrnou cenou na čtvereční stopu ve vaší oblasti. Opakujte tento proces pro každý úkol na listu nabídky. Údaje o průměrných nákladech, které vám pomohou s vaším odhadem, naleznete v příručce RS Means Construction Cost Data Book v části Zdroje tohoto článku.

Určete náklady na instalaci a pracovní sílu pro každý úkol na stránce nabídky. U sádrokartonových desek vynásobíte celkovou velikost náměstí za průměrnou cenu práce na čtvereční stopu. Vypočítejte náklady práce na čtvereční stopu rozdělením hodinové mzdy vašich instalatérů o počet čtverečních stop, které mohou instalovat za hodinu. Pokud každý instaluje průměrně 100 čtverečních stop za hodinu a zaplatí 10 USD za hodinu, náklady na instalaci se rovnají 10/100 nebo 10 centům za čtvereční stopu.

Přidejte všechny své náklady, abyste dosáhli konečného odhadu. Zahrnout práce, materiály a ceny subdodavatelů. Pokud máte nějaké další náklady, které jste nezahrnovali, nezapomeňte je přidat. To může zahrnovat věci, jako jsou povolení, nástroje, pronájem zařízení, dozor nebo režie. Jakmile dosáhnete konečného odhadu, přidejte procentní podíl, aby se pokryl zisk.