Práce v oblasti nemovitostí může být lukrativní a současně vám dává možnost nastavit vlastní plán a provozovat vlastní podnik. Stejně jako všechny státy Texas vyžaduje, aby realitní makléři byli licencováni, a zajistili tak, že mají znalosti a dovednosti potřebné pro vedení kupujících a prodávajících prostřednictvím složitých transakcí. Získání licence Realtor v Texasu zahrnuje několik kroků, které trvají několik měsíců. Zatímco individuální tempo se může lišit, v průměru získání licence na nemovitosti v Texasu trvá čtyři až šest měsíců. Požadavky však můžete splnit do osmi týdnů, pokud jste se zavázali k intenzivnímu studiu.
$config[code] not foundKvalifikovat se za realitní agent
Než začnete vydělávat v Texasu, musíte splnit určité kvalifikace. Musíte být nejméně 18 let, obyvatele Texasu, občana USA nebo legálně přijatého přistěhovalce a splňovat standardy Texas Real Estate Commission pro poctivost, důvěryhodnost a bezúhonnost. Všichni žadatelé o licenci musí podstoupit trestní kontrolu TREC, jakmile podají žádost, ale pokud existuje něco ve vašem pozadí, které by mohlo vyvolat červenou vlajku, jako jsou trestné činy nebo neplacené úsudky, musíte požádat o stanovení morálního charakteru před zahájením procesu. Tímto způsobem společnost TREC může určit, zda splňujete standardy, abyste získali licenci dříve, než půjdete na čas a náklady na přípravu licence. Potřebujete tuto žádost podat pouze v případě, že by na vašem pozadí mohlo být něco, co by mohlo být problémem.
Požadavky na vzdělávání pro poskytování licencí
Pokud splníte kvalifikaci, získání licence v oblasti nemovitostí v Texasu vyžaduje dokončení 180 hodin vzdělávání v oblasti nemovitostí. Musíte absolvovat následující kurzy:
- Principy nemovitosti I (30 hodin ve třídě)
- Principy nemovitostí II (30 hodin ve třídě)
- Právo agentury (30 hodin ve třídě)
- Zákon smluv (30 hodin ve třídě)
- Vyhlášené formuláře smlouvy (30 hodin ve třídě)
- Financování nemovitostí (30 vyučovacích hodin).
Realitní kurzy nabízejí většina vysokých škol, některé univerzity a nezávislí poskytovatelé kurzů. Typicky, pokud absolvujete kurz osobně, vyplývá semestrální kalendář, což znamená, že můžete splnit vaše požadavky během několika měsíců. Mohli byste se také rozhodnout pro samostudium, zpravidla dodávané online, což vám umožní dokončit požadavky na učebny na vašem vlastním rozvrhu během pouhých několika týdnů.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingAplikace a testování licencí
Po dokončení výuky v učebně musíte podat přihlášku a předložit její kontrolu. Předložení aplikace online je upřednostňovanou metodou a zpracovává se dva až tři týdny. Pokud se rozhodnete pro papírovou aplikaci, budete muset zaplatit dodatečný poplatek za zpracování a zpoždění zpracování. Zapomenutí na zahrnutí všech požadovaných dokumentů - včetně vašich vzdělávacích certifikátů - může také zpozdit vaši žádost, takže nezapomeňte zahrnout všechny požadované informace.
Jakmile bude vaše přihláška zpracována, obdržíte identifikační číslo TREC, které vám umožní provést zkoušku a odemknout otisky prstů. Proveďte to okamžitě, aby mohl TREC provést kontrolu pozadí při přípravě na zkoušku. V ideálním případě byste v tomto okamžiku měli mít také sponzora realitního makléře - někoho, s kým plánujete pracovat, jakmile budete licencováni. Pokud máte sponzora makléře, který předložil příslušné dokumenty TREC, vaše licence bude aktivní okamžitě po složení zkoušky. V opačném případě budete muset později předložit papírování, což může zpozdit aktivní licenci.
Chcete-li provést zkoušku, budete muset naplánovat datum a čas zkoušky v Pearson VUE v testovacím středisku poblíž vás. Test počítače můžete provést ihned, jakmile budete připraveni, a okamžitě obdržíte skóre. Ve většině případů trvá méně než 24 hodin, než se vaše skóre odešle do služby TREC, což plně aktivuje vaši licenci. Můžete test vyzkoušet třikrát, než budete muset dokončit dalších 30 hodin výuky a pokusit se znovu.Jakmile dokončíte toto vzdělání, může trvat až týden, než budete moci přeprogramovat svou zkoušku.
