Realitních kanceláří je placený prostředník, který zastupuje zájmy buď prodávajícího, nebo kupujícího v transakci s nemovitostmi. Je to fiduciární vztah, který je definován zákonem. Na více osobní úrovni poskytuje Realitní kancelář několikrát doplňkovým službám - např. Postoupení hypotečních makléřů nebo domácích pojišťoven - svým klientům. Učení o popisu práce Realitní opravdu otevírá vaše oči k mnoha aspektům této příležitosti kariéry drží.
$config[code] not foundTypy
Realitní makléř může jednat jako kupující-makléř, který pomáhá zainteresované straně při koupi nemovitosti. Naproti tomu může být agentem, který spolupracuje s prodávajícím ve snaze prodat nemovitost. Došlo k vývoji třetího typu, který je zastoupen oběma stranami, ale kvůli potenciálnímu střetu zájmů a zdlouhavým soudním sporům se realitní kanceláře obvykle zdržují od tohoto druhu práce.
Význam
Počáteční definice vztahu nemovitosti a klienta určuje rozsah práce, kterou odborník vykoná. Důležité je také to, že charakterizuje rozsah vztahů mezi stranami, pokud jde o věrnost, důvěrnost a také exkluzivitu.
Video dne
Přinesl vám Sapling Přinesl vám SaplingFunkce
Když realitní kancelář funguje jako kupující makléř, provádí různé úkoly, které pomáhají jejím klientům zakoupit domů svých snů. Umí vyhledávat dostupné nemovitosti, které odpovídají parametrům svých klientů s ohledem na velikost, náklady a umístění; plánuje schůzky se zástupci prodejců nebo prodejců pro zobrazení vlastností; pomáhá při přípravě nabídky a pomáhá při vyjednávání konečné kupní ceny. Mnohokrát funguje také trochu jako uklidňující entita, která pomáhá kupujícím procházet poněkud náročnými časy čekání na to, zda je nabídka přijata nebo odmítnuta.
Funkce
Realitní, který pracuje jménem prodávajícího, pomáhá osobě s prodejem nemovitosti. Pomůže prodávajícímu připravit majetek, aby ho ukázal v nejlepším světle; bude fotit a vytvoří letáky, které inzerují nemovitost; ona bude seznam nemovitostí na více služeb výpisu a v tisku, stejně jako on-line; ona umístí "na prodej" znamení na majetek a případně má otevřený dům, aby umožnil velkému počtu zainteresovaných stran podívat se; ona se zpřístupní --- v případě potřeby --- k otevření nemovitosti pro potenciální individuální zákazníky, kteří si je mohou prohlédnout; předkládá nabídky prodávajícímu a poté pomáhá s vyjednáváním o konečné prodejní ceně; také pomáhá prodejcům přehodnotit prodejní cenu, pokud se nemovitost nepohybuje dostatečně rychle.
Mylné představy
Je běžné mylné představy, že realitní kancelář a její klient mají pouhý obchodní vztah. Místo toho se realitní kanceláři poměrně často dostanou na rychlou volbu klienta, když se vyskytnou problémy v transakci a osoba potřebuje ujištění nebo prostě odvzdušnit nějakou frustraci. Občas Realitní bude navrhnout osobně známý úklidové služby nebo zahradník pomoci klientovi s nemovitostí, které musí být navrženy tak, aby byly prodány. Realitní makléři také pomáhají strašnému klientovi požádat o první hypotéku tím, že zřídí schůzku s hypotečním makléřem, o kterém je známo, že získá výsledky. Stručně řečeno, pokud uvažujete o tom, že se stanete realitářem, budete mnohem víc než jen realitní profesionál; budete mít také osobní vztah se svými klienty, který je nedílnou součástí poskytované služby zákazníkům.
