Ceny bydlení jsou na vzestupu a mezi únorem 2012 a únorem 2013 se meziročně zvýšily o 9,3 procenta, informoval Wall Street Journal minulý týden.
To není jen dobrá zpráva pro majitele domů v Americe. Je to také vítaná informace pro americké vlastníky malých podniků.
Pokles cen domácností ovlivnil přístup malých firem k úvěrům. Podle čtvrtletního průzkumu ekonomických impulzů společnosti Barlow Research 26 procent malých podniků s ročními tržbami mezi 100 000 a 10 miliony dolarů použilo v třetím čtvrtletí roku 2012 vlastní kapitál společnosti vlastníka nebo největšího akcionáře na podnikatelské účely. Tato část byla téměř totožná která byla zaznamenána v roce 2007, kdy Barlowův průzkum ukázal, že 25% malých podniků v tomto rozměru využívalo domácí kapitál pro obchodní účely.
$config[code] not foundZatímco zlomek majitelů malých podniků, kteří používají své domovy jako zdroj úvěrů pro své podnikání, je stejný jako před bývalou finanční krizí a Velká recese, částka, kterou majitelé malých podniků mohou půjčovat proti vlastnímu kapitálu domy výrazně klesly.
Majitelé podniků se snaží požádat o půjčky proti domácnostem, které stojí podstatně méně než dříve před poprsí. Podle průzkumu spotřebitelských financí Federálního rezervního fondu se typický dům vlastněný domácností vedeným samostatně výdělečně činnou osobou mezi roky 2007 a 2010 snížil o 14,1 procenta z inflace.
Množství vlastního kapitálu vlastníků malých podniků pravděpodobně kleslo. Zatímco informace o hodnotě vlastního kapitálu podnikatelů nejsou v žádném státním šetření odděleny samostatně tak, jak jsou domácí hodnoty, pravděpodobně následovaly pokles obdobný jako u všech vlastníků vlastních nemovitostí. Podle analýzy údajů z účtů Federálních rezerv o tocích finančních prostředků klesl podíl vlastních zdrojů domácností na nemovitostech domácností v letech 2007 až 2012 o 28,2 procenta, měřeno v inflačně upravených podmínkách.
Není překvapením, že hodnota vynikajících domácích hypoték klesla vedle hodnoty vlastního kapitálu. Údaje Fedu o tocích finančních prostředků ukazují pokles o 19,2% v reálném vyjádření ve stejném období.
Jedna čtvrtina majitelů malých podniků, kteří se spoléhají na domácí kapitál na financování obchodních operací, byli nuceni snížit svůj úvěr v oblasti vlastního kapitálu, neboť hodnota tohoto kapitálu se v posledních letech snížila. Zatímco pokles domácích hodnot není jediným faktorem omezujícím půjčky malých podniků, přispěl k úzkým úvěrovým podmínkám v sektoru malých podniků - podmínkám, které mohou v posledních letech znamenat slabé najímání a příspěvek sektoru k hospodářskému růstu.
