McLean, Virginie (TISKOVÁ ZPRÁVA - 19. února 2011) - Od 28. února 2011 začne program půjček USA Small Business Administration (SBA) 504 přijímat žádosti o refinancování existujícího kvalifikovaného dluhu nemovitostí pro majitele malých podniků, kteří čelí hrozbým balónům před 31. prosincem 2012.
V nedávné tiskové zprávě říká SBA Administrator Mills: "Hospodářský útlum posledních let a klesající hodnota nemovitostí mají významný, negativní dopad na mnoho malých podniků s hypotékami splatnými v příštích několika letech. Výsledkem je, že dokonce i malé podniky, které mají dobré výsledky a placení včas, by mohly čelit uzavření trhu kvůli obtížím, s nimiž se potýkají při refinancování a restrukturalizaci svého hypotečního dluhu. Tento dočasný program je dalším nástrojem, který může SBA poskytnout, aby pomohl těmto malým podnikům zůstat životaschopné a chránily pracovní místa. "
$config[code] not foundCertifikované developerské společnosti nebo CDC jsou společnost SBA, která poskytuje 504 úvěrů. CDC očekávají nárůst poptávky, protože v jejich komunitách existuje mnoho malých podniků, které čekají na tuto možnost refinancování jako způsob, jak využít nižší úrokové sazby a rozšířit dluh, který má splatnou balonkovou platbu. Schopnost použít půjčku s ručením 504 na ručení za účelem refinancování existujícího dluhu z komerčních nemovitostí byla povolena podle zákona Small Business Jobs Act, ale je to dočasný program, který skončí 27. září 2012.
Refinanční úvěry SBA 504 budou strukturovány jako tradiční půjčka 504. Banka nebo třetí strana poskytuje alespoň 50% půjčky, SBA - prostřednictvím CDC - poskytuje až 40% půjčky a dlužník malého podnikání musí poskytnout vlastní kapitál ve výši alespoň 10%. Tento vlastní kapitál může být čerpán spíše ze stávajícího ocenění aktiv, než z nové injekce hotovosti.
Dlužníci budou moci refinancovat až 90% současné oceněné hodnoty nemovitosti nebo 100% nesplacené hypotéky, podle toho, která částka je nižší, plus způsobilé náklady na refinancování. Výnosy z půjček nesmějí být použity na jiné podnikatelské výdaje a stávající 504 projektů a úvěrů se státní zárukou nejsou způsobilé k refinancování. Od SBA se očekává, že vydá další nařízení, aby plně provedla legislativní směrnici, která umožní dlužníkům využívat přebytečný kapitál k vlastnímu kapitálu ve svém podnikání.
Průmysl CDC vítá toto nové ustanovení a považuje ho za velmi důležitý způsob, jak pomoci majitelům podniků v celé zemi, zachránit tisíce pracovních míst a pomoci rozvíjet ekonomiku. Národní sdružení rozvojových společností (NADCO) - obchodní sdružení zastupující národní CDC - velmi pozorně sleduje zveřejňování těchto nových předpisů SBA. Předseda NADCO Chris Crawford uvedl: "Dostali jsme nejméně deset dotazů týdně od okamžiku, kdy bylo refinanční opatření oznámeno jako součást zákona Small Business Jobs Act v září 2010. Malé podniky a banky se snaží, aby využily tohoto nového, dostupnější refinanční možnost jako prostředek k udržení kritických obchodních vlastností. V mnoha případech to bude znamenat úsporu prosperujícího podniku z uzavření, pokud by nedokázala refinancovat splatný dluh. "
Nový refinanční program je určen pouze firmám, které dokáží prokázat, že jejich úvěry jsou aktuální a že úspěšně provedli všechny požadované platby za posledních dvanáct měsíců. Pro všechny projekty bude také nutné nové nezávislé posouzení. Ale i tváří v tvář těmto požadavkům očekává SBA až 20 000 malých podniků, které budou moci využít tyto speciální refinanční půjčky. Společnost SBA najala více než 35 nových úvěrových procesorů, aby zvládli zvýšené pracovní zatížení v jejich servisním středisku Sacramento Loan.
Majitelé malých podniků, kteří chtějí projednat své možnosti refinancování úvěrů, by se měli obrátit na Certifikovanou rozvojovou společnost ve své oblasti. Navštivte webovou stránku NADCO na adrese www.nadco.org pro seznam CDC v zemi.
O Národní asociaci rozvojových společností (NADCO)
Společnost byla založena v roce 1981 a je sdružením pro americké certifikované developerské společnosti (CDC). Společnost CDC je certifikována společností US Small Business Administration a je komunitními organizacemi pro rozvoj ekonomiky, které slouží jejich místním komunitám a státům, a jsou věnovány podpoře expanze malých podniků a vytváření pracovních míst prostřednictvím programu 504 Loan Program společnosti SBA. Kromě programu 504 poskytuje mnoho CDC také malým podnikům přístup k jiným úvěrovým programům pro federální, státní a místní ekonomický rozvoj. Tyto programy poskytují dlouhodobé i krátkodobé financování pro dlužníky.
Více v: Komentář k růstu malých podniků ▼
