Projekty komerčního remodelingu jsou uděleny stavebním společnostem, které se ucházely o práci. Prvním krokem v nabídkovém řízení je vytvoření nabídky pro řádkovou položku. Projekty komerčního remodelování zahrnují několik obchodníků. Plánování práce může být komplikované, protože vzájemně provázané kroky musí být dokončeny ve správném pořadí. Dodavatel musí odhadnout pracovní náklady a náklady na materiál tak, aby mohl přesně umístit formální nabídku na práci.
$config[code] not foundUrčete všechny fáze přestavby a různé obchody potřebné k dokončení projektu. Prvním krokem při vyplňování předběžné tabulky nákladů na výstavbu je identifikace jednotlivých etap.
Určete každý krok každé fáze. Například malování místnosti vyžaduje broušení stěn, opravu otvorů, nanášení základního nátěru, opracování stěn a nanášení laků. Přesná tabulka předběžných nákladů vyžaduje úplné započtení veškerých prací zahrnutých do rozsahu zakázky.Zadejte tyto kroky na jednotlivé řádky v tabulce předběžných nákladů. V závislosti na složitosti práce mohou dodavatelé sestavit samostatnou tabulku pro každý obchod.
Měření počtu jednotek měření pro každý krok. Jednotky míru se liší podle obchodu. Například pro malíře, dodavatel měří, kolik čtverečních stop stěny a vložky nohy obruby jsou zahrnuty v projektu. Pro elektrikáře zahrnuje tento výpočet kolik elektrických obvodů, světel, přepínačů a dalších položek je nainstalováno. Tesaři mohou měřit svou práci tím, kolik lineárních stop stěny je rozbito a sestaveno, nebo kolik oken a dveří je instalováno. Každý úkol se měří a dodavatel zadá množství těchto kroků do předběžné tabulky.
Postupujte podle pokynů dodavatele nákladů a zapište do tabulky nákladů jednotkové náklady pro každou řádkovou položku. Návod na tvorbu nákladů pro dodavatele obsahuje průměrné celostátní jednotkové ceny za každý obchod a proces. Tyto odhady poskytují dodavateli pevnou představu o jeho skutečné stavební práci a materiálových nákladech.
Přidejte do tabulky předběžných nákladů poplatky za takové důvody, jako jsou povolení, odstraňování odpadu a pronájem zařízení. Dodavatel musí zachytit všechny své výdaje za účelem vytvoření přesné nabídky.
Celkové jednotkové ceny v předběžné tabulce. Součtem jsou celkové obchodní náklady na práci a materiály a externí náklady. Z této předběžné tabulky může dodavatel vypočítat svou nabídkovou cenu a předložit návrh na práci.
