Majitelé malých podniků mají obvykle na svých talířích hodně, snaží se rozšiřovat své podnikání, řídit své zaměstnance a udržovat přilnavost k peněžnímu toku ve stejnou dobu. Ale být ambiciózní znamená vždy hledat nové příležitosti.
Pokud máte zájem o budování bohatství a vytváření bezpečnější finanční budoucnosti pro sebe, budete muset zvážit investování do více než jen vašeho podnikání. Jednou z nejvíce lukrativních a spolehlivých investičních příležitostí je investice do nemovitostí, ale je to pro vás to pravé?
$config[code] not foundMotivace investic do nemovitostí
To jsou pět hlavních důvodů, proč byste mohli investovat do nemovitostí:
1. Osobní zájem. Za prvé, můžete mít osobní zájem o investice do nemovitostí. Můžete pocházet z rodiny realitních kanceláří a vědět hodně o hodnotě domu. Možná by se vám mohlo líbit myšlenka mít několik vlastností, aby se znovu vrátily. Možná jste svědky vývoje okolí ve vašem městě a chcete být součástí jeho oživení. Ať je tomu tak, investice do nemovitostí mohou být skutečně příjemné.
2. Okamžitý zisk. V některých případech si můžete koupit dům a prodávat ho téměř bezprostředně. Myšlenkou je prozkoumat trh s domky, které jsou podhodnocené nebo podhodnocené, například ty, které jsou prodávány majiteli, kteří jsou ve spěchu na vyložení nemovitosti, pak jdou dovnitř a vylepšují, aby dům vypadal více atraktivně pro dalšího prodejce. Toto je někdy známé jako "flipping domy", a může být také používáno k vývoji a / nebo přestavby domů, které jsou hraniční unlivable jak je. Měli byste však vzít na vědomí, že tato metoda investice je poněkud volatilní a není zaručeno, že z ní uvidíte slušný zisk. Pokud budete pokračovat ve svržení domu, budete potřebovat mnoholeté zkušenosti - nebo pomoc někoho, kdo to udělá.
3. Výnosy z pronájmu. Spolehlivější způsob, jak vydělat peníze z nemovitostí, je průběžný příjem z pronájmu. Myšlenkou je zachovat majetek a nalézt nájemníky tam, kde budete platit měsíční nájemné výměnou za hodnotu. V ideálním případě můžete vybírat více v nájemném, než budete platit za hypotéku, daně a pojištění. Můžete udělat jen pár set dolarů za měsíc nad tím, co utratíte, ale je to stálý proud příjmů, na které se můžete spolehnout (přinejmenším do doby, než vaše nájemci opustí).
4. Ocenění bydlení. Můžete také investovat do nemovitostí jednoduše vědět, že trh s nemovitostmi inklinuje k zhodnocování v průběhu času. Obecně platí, že ceny bydlení se zvyšují mírně rychleji než inflace a pokud zvolíte dobrý domov v sousedství s pohyblivostí vzhůru, hodnota vašeho domu se ještě zvýší. V závislosti na vašem výběru byste mohli dům prodat za pár let až na několik desetiletí a učinit vážný zisk.
5. Rekreační dům. Jako podnikatel nemůžete podceňovat sílu dobré dovolené. Spuštění podniku je neuvěřitelně stresující a nalévání příliš mnoho hodin může zvýšit riziko vyhoření. Kromě výše uvedených důvodů můžete zvážit investování do nemovitostí a vytvořit tak rekreační dům v relaxačním prostředí, jako je Maui. Vlastnost můžete použít k vytváření příjmů z pronájmu a / nebo k ocenění, ale stále se ujistěte, že je k dispozici pro vás, když ji potřebujete.
Máte-li investovat do nemovitostí?
Takže nemovitost investuje pro vás to pravé rozhodnutí? To jsou některé z nejdůležitějších otázek, které se vás zeptat:
- Kolik víte o nemovitostech? Pokud jste obeznámeni s příjmy nemovitostí, nebo můžete využít znalosti někoho, kdo je, vaše šance na úspěch jsou mnohem vyšší. Pokud jste úplně neznámí, je dobré vytvořit nejprve znalostní základnu - před provedením jakýchkoli významných investičních kroků.
- Kolik času můžete ušetřit? Nákup a správa nemovitosti bude trvat mnoho hodin svého času - zejména pokud plánujete být pronajímatelem. Pokud nemáte tyto hodiny na náhradní, můžete skončit jen přidávat více stresu do vašeho života.
- Jaké další investice využíváte? Přemýšlejte o rovnováze ostatních investic. Pokud již máte různorodou kombinaci aktiv a uvidíte silný výnos, možná nebudete potřebovat nemovitost jako další součást.
Investice do nemovitostí mohou být ziskové a příjemné v mnoha rozměrech, ale pro každého malého podnikatele to není správná strategie. Váš hlavní předmět podnikání by měl být stále vaší hlavní prioritou, a v některých případech to znamená úplné vyloučení nemovitosti. Před zahájením práce pečlivě zvažte své možnosti.
Klíčová fotografie přes Shutterstock
1
